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Terreno de venta en Cuenca · 6 dormitorios · 3.800 m²

Cuenca - Azogues, Sur de Cuenca, Cuenca, Azuay

3.800 m²
6habs.
7baños

Precio

$490.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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3.800 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Venta hermosa Quinta en Cuenca ( Sector Cataviña )a 30 minutos de Cuenca camino a Santa Isabel
Terreno de 3.800 m2 y 500 m2 de construcción
Casa amplia con 6 habitaciones espaciosas e iluminadas
baños completos, 2 baños sociales
Sala principal, 2 salas de TV
Amplio porche
Area de BBQQ
Cocina estilo americano
Piscina con calefactor
Cerco vivo
Amplio espacio para varios parqueaderos
2 canales de agua
Variedad de arboles frutales: naranja, limon, ......

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $490.000mediana de comparables $82.536

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $490.000
A la mediana de comparables: $82.536
Diferencia: $407.464 más493.7% más por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$129/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $20 y $32 por m². Este anuncio pide $129, por encima de esa franja.

$9/m²$129/m²

esta · $129/m²
mediana · $22/m²
franja habitual · $20–$32/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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