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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Santa Isabel · 4 dormitorios · 36.000 m²

Yunguilla Santa Isabel Sector Sol y Agua, Yungilla, Santa Isabel, Azuay
Precio
$457.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
36.000 m²
Superficie
4
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Terreno en venta en el encantador sector Sol y Agua de Yungilla, a tan solo 2 cuadras de la vía principal y a 50 minutos de la ciudad de Cuenca. Este extenso terreno de 36.000 m2 ofrece una oportunidad única para desarrolladores o inversionistas que buscan un espacio amplio y versátil, para lotizar o para fines agrícolas, en una ubicación privilegiada. Esta propiedad está equipada con servicios esenciales, como agua potable, abundante riego propio, energía eléctrica, línea telefónica, frutales varios, potreros, sembríos; topografía plana y semi plana, gran vecindario y clima abrigado, lo que facilita el desarrollo inmediato del terreno. Este espacio es ideal para proyectos de urbanización o para quienes deseen construir un refugio privado en medio de la naturaleza con proyectos agrícola. Además dispone de una amplia casa de una planta con 260m2 de construcción, 4 dormitorios, 2 baños, yacusi, BBQ, área de juegos, garaje para más de 10 vehículos y espectacular vista. Esta propiedad es una inversión segura en una de las zonas más solicitadas de Azuay. Ideal para aquellos que buscan combinar naturaleza y desarrollo en un solo lugar. No deje pasar esta oportunidad de adquirir un terreno con gran potencial y excelente ubicación. Ofrecemos además financiamiento directo.

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Terrenos en venta en Santa Isabel

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $457.000mediana de comparables $1.904.040

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Se pide
$457.000
A la mediana de comparables
$1.904.040
Diferencia
$1.447.040 menos76% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$13/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $27 y $76 por m². Este anuncio pide $13, por debajo de esa franja.

$11/m²$458/m²
  • esta · $13/m²
  • mediana · $53/m²
  • franja habitual · $27–$76/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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