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TerrenoVenta

Terreno de venta en Cuenca · 590 m²

Av. Don Bosco, Tres Puentes, Cuenca, Azuay

590 m²

Precio

$360.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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590 m²superficie

Descripción

️ TERRENO EN VENTA – AV. DON BOSCO, CUENCA

Oportunidad estratégica para constructores e inversionistas.

Ubicado en uno de los sectores con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad, sobre la Av. Don Bosco, a pocos minutos del Mall del Río, con acceso inmediato a importantes vías, comercios, servicios, centros educativos y zonas residenciales de alta demanda.

Ubicación privilegiada
Área: 529 m²
Proyección para construcción de hasta 5 pisos
Uso de suelo mixto
Ideal para edificio de departamentos, oficinas, locales comerciales o proyecto de uso combinado.
Excelente frente y conectividad.
Sector consolidado con alta demanda inmobiliaria.
Gran potencial de valorización y rentabilidad.

Esta propiedad reúne las características que buscan los desarrolladores para ejecutar un proyecto exitoso en una de las zonas más dinámicas de Cuenca.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $360.000mediana de comparables $323.055

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $360.000
A la mediana de comparables: $323.055
Diferencia: $36.946 más11.4% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$610/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $150 y $580 por m². Este anuncio pide $610, por encima de esa franja.

$138/m²$882/m²

esta · $610/m²
mediana · $548/m²
franja habitual · $150–$580/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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