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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Cuenca · 590 m²

Av. Don Bosco, Tres Puentes, Cuenca, Azuay
Precio
$360.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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590 m²superficie

Descripción

️ TERRENO EN VENTA – AV. DON BOSCO, CUENCA Oportunidad estratégica para constructores e inversionistas. Ubicado en uno de los sectores con mayor crecimiento y plusvalía de la ciudad, sobre la Av. Don Bosco, a pocos minutos del Mall del Río, con acceso inmediato a importantes vías, comercios, servicios, centros educativos y zonas residenciales de alta demanda. Ubicación privilegiada Área: 529 m² Proyección para construcción de hasta 5 pisos Uso de suelo mixto Ideal para edificio de departamentos, oficinas, locales comerciales o proyecto de uso combinado. Excelente frente y conectividad. Sector consolidado con alta demanda inmobiliaria. Gran potencial de valorización y rentabilidad. Esta propiedad reúne las características que buscan los desarrolladores para ejecutar un proyecto exitoso en una de las zonas más dinámicas de Cuenca. LLAMAR Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $360.000mediana de comparables $342.094

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Se pide
$360.000
A la mediana de comparables
$342.094
Diferencia
$17.906 más5.2% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$610/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $435 y $744 por m². Este anuncio pide $610, dentro de esa franja.

$8/m²$993/m²
  • esta · $610/m²
  • mediana · $580/m²
  • franja habitual · $435–$744/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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