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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 225 m²

Isla Mocoli, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$299.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
225 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

3 dormitorios 3.5 baños 2 parqueos 225 m² de área útil Características destacadas: 3 dormitorios con walk-in closet y baño privado Sala de TV para momentos de relax en familia Cocina de diseño (opción cerrada u abierta) Baño de visitas Área de lavandería y baño de servicio Disponibles en planta baja y tercer piso con ascensor Comodidades del conjunto residencial: Piscina con área social Juegos infantiles Áreas verdes y senderos Seguridad privada 24/7 Ubicación estratégica: Cerca de Plaza Lagos, Riocentro El Dorado, Village Plaza, los mejores colegios de Samborondón y servicios esenciales. Todo lo que necesitas, a minutos de tu hogar. Inversión: $299.990 Reserva con $5.000 Financiamiento disponible: Contado Entrada + crédito hipotecario Financiamiento directo Más espacio, más confort y más exclusividad en Isla Mocolí – Samborondón Cuando el metraje sí importa. Este departamento de estreno redefine el concepto de amplitud y elegancia con 225 m² diseñados para brindarte una experiencia residencial única en el corazón de Isla Mocolí, uno de los sectores más exclusivos del km 5.5 de la vía Samborondón. Vive con más espacio que en cualquier otro departamento del mercado. Isla Mocolí es donde la amplitud, la seguridad y el estilo de vida premium se encuentran. Agenda tu visita y hazlo realidad. DS.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $299.990mediana de comparables $441.718

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Se pide
$299.990
A la mediana de comparables
$441.718
Diferencia
$141.728 menos32.1% menos por m²

Mediana de 70 anuncios activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.333/m²

De los 70 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.845 y $2.130 por m². Este anuncio pide $1.333, por debajo de esa franja.

$1.166/m²$2.603/m²
  • esta · $1.333/m²
  • mediana · $1.963/m²
  • franja habitual · $1.845$2.130/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 70 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Isla Mocolí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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