
Venta de Casa en Puembo Sector Centro. Provincia de Pichincha
Menos por m²$336/m²$197/m² menos que esta (37%)
a 1.07 km
Casa disponible en venta o alquiler ubicada en una exclusiva urbanización privada de Puembo, a 3 minutos de la Oswaldo Guayasamin y 5 de la Ruta Viva. La propiedad cuenta con 320 m² de superficie construida distribuidos en sala, comedor, comedor diario, cocina equipada con extractor de olores, estudio, sala de estar y 3 dormitorios, incluyendo el dormitorio principal con baño privado. El interior dispone de 4 baños completos, 1 medio baño, cuarto de máquinas, baño de servicio, chimenea y clósets.
En el área exterior la propiedad ofrece 600 m² de terreno con jardín, patio, área de BBQ con parrilla y 2 estacionamientos paralelos. La casa dispone de alarma.
El conjunto cerrado brinda seguridad privada, guardianía virtual, parqueadero de visitas, cerramiento, conserje, cerca eléctrica y puertas eléctricas.
Ubicada en una zona residencial tranquila y segura de alta plusvalía, con vías de acceso asfaltadas.
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Análisis de mercado
Se pide $320.000mediana de comparables $485.478
Ver análisis completoMediana de 73 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$533/m²
De los 73 anuncios comparables, la mitad pide entre $633 y $960 por m². Este anuncio pide $533, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 73 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$336/m²$197/m² menos que esta (37%)
a 1.07 km

$663/m²$130/m² más que esta (24.4%)
a 1.56 km

$793/m²$260/m² más que esta (48.7%)
a 0.4 km

$849/m²$316/m² más que esta (59.3%)
a 0.29 km

$1.500/m²$967/m² más que esta (181.3%)
a 1.76 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de inmobiliarias verificadas y hasta tres destacadas, luego las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.