Vendo Terreno en Tumbaco - Comuna Leopoldo Chávez
Menos por m²$38/m²$172/m² menos que esta (81.7%)
a 1.55 km
3.600 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.500 m²
Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$525.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.500 m²superficie
Descripción
Una oportunidad única para CONSTRUIR TU PROYECTO Este terreno, de gran extensión, está ubicado en una zona privilegiada, caracterizada por su tranquilidad, privacidad y exclusividad. Rodeado de naturaleza y con una vista inigualable, el lugar ofrece la combinación perfecta entre la serenidad del campo y la cercanía a la ciudad. A 30 MINUTOS DE QUITO . Imagina la posibilidad de construir un proyecto único en su clase, donde los futuros residentes puedan disfrutar de un entorno seguro y exclusivo, con todas las comodidades. Un lugar donde cada detalle ha sido pensado para el bienestar y la calidad de vida.Una oportunidad única para CONSTRUIR TU PROYECTO Este terreno, de gran extensión, está ubicado en una zona privilegiada, caracterizada por su tranquilidad, privacidad y exclusividad. Rodeado de naturaleza y con una vista inigualable, el lugar ofrece la combinación perfecta entre la serenidad del campo y la cercanía a la ciudad. A 30 MINUTOS DE QUITO . Imagina la posibilidad de construir un proyecto único en su clase, donde los futuros residentes puedan disfrutar de un entorno seguro y exclusivo, con todas las comodidades. Un lugar donde cada detalle ha sido pensado para el bienestar y la calidad de vida.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $525.000mediana de comparables $560.500
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $525.000mediana de comparables $560.500
Ver análisis completo- Se pide
- $525.000
- A la mediana de comparables
- $560.500
- Diferencia
- $35.500 menos6.3% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$210/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $274 por m². Este anuncio pide $210, dentro de esa franja.
$38/m²$970/m²
- esta · $210/m²
- mediana · $224/m²
- franja habitual · $186–$274/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Tumbaco
Menos por m²$189/m²$21/m² menos que esta (10%)
a 0 km
1.111 m²
Terreno - Quinta en Venta Tumbaco
Más por m²$220/m²$10/m² más que esta (4.9%)
a 0 km
2.225 m²
Tumbaco - Cumbaya.$250 C/m² Terrenos en Urb. Privada Espectacular Vista
Más por m²$270/m²$60/m² más que esta (28.6%)
a 1.87 km
1.350 m²
Mv Tumbaco, Av Gonzalo Pizarro, en Venta Terreno 7258 m² Ideal Para Constructores
Más por m²$970/m²$760/m² más que esta (361.7%)
a 1.02 km
593 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
