Terreno de 2 Hectáreas, Barrio Olaya, Tumbaco
Menos por m²$18/m²$142/m² menos que esta (89.1%)
a 1.9 km
20.001 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 26.259 m²
Tolita - Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$4.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
26.259 m²superficie
Descripción
Terreno de venta en Tumbaco sector La Tolita 26.259,27 m2 valor por metro de $160 se vende cuerpo cierto (totalidad)
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.200.000mediana de comparables $6.134.628
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $4.200.000mediana de comparables $6.134.628
Ver análisis completo- Se pide
- $4.200.000
- A la mediana de comparables
- $6.134.628
- Diferencia
- $1.934.628 menos31.5% menos por m²
Mediana de 202 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$160/m²
De los 202 anuncios comparables, la mitad pide entre $173 y $290 por m². Este anuncio pide $160, por debajo de esa franja.
$18/m²$372/m²
- esta · $160/m²
- mediana · $234/m²
- franja habitual · $173–$290/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 202 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$115/m²$45/m² menos que esta (28.4%)
a 1.37 km
18.700 m²37
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a 1.69 km
6.890 m²
Terrenos en Venta en Tumbaco Para Inversionistas
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a 0 km
9.258 m²
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Más por m²$372/m²$212/m² más que esta (132.8%)
a 1.45 km
9.400 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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