Vendo Terreno Comunal en Tumbaco - Sector El Cangahual
Menos por m²$35/m²$935/m² menos que esta (96.4%)
a 1.87 km
1.000 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 593 m²
Tumbaco, Av. Gonzalo Pizarro, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$575.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
593 m²superficie
Descripción
MV Tumbaco, terreno en venta ideal para constructores, proyecto inmobiliario, colegios, comercios, se encuentra sobre la Av. Gonzalo Pizarro #fácil acceso a transporte público Metraje 5.693,31 m2 Uso de suelo RU3 , residencial Urbano 3 COS EN PB 40% Cos total 120% No. de Pisos 3 Se pueden vender los lotes 3 y 4 juntos con un metraje de 5693 m2 "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $575.000mediana de comparables $130.460
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $575.000mediana de comparables $130.460
Ver análisis completo- Se pide
- $575.000
- A la mediana de comparables
- $130.460
- Diferencia
- $444.540 más340.8% más por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$970/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $186 y $270 por m². Este anuncio pide $970, por encima de esa franja.
$35/m²$970/m²
- esta · $970/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $186–$270/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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2.257 m²
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a 1 km
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a 0.8 km
1.340 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco, Av. Gonzalo Pizarro, Tumbaco, Quito, Pichincha
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