Vendo Terreno Comunal en Tumbaco - Sector El Cangahual
Menos por m²$35/m²$3/m² menos que esta (8.7%)
a 1.04 km
1.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.600 m²
Tumbaco, comuna leopoldo chavez, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$138.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.600 m²superficie
Descripción
Terreno en venta ubicado en la zona de Tumbaco, ideal para desarrollo. Este terreno cuenta con una superficie total de 3600 m², ofreciendo un amplio espacio para construir. El terreno cuenta con áreas verdes, proporcionando un entorno natural y agradable. Su ubicación en Tumbaco ofrece fácil acceso a servicios y comercios locales. La zona de Tumbaco es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. Cuenta con varias instituciones educativas cercanas, desde preescolar hasta secundaria, así como supermercados y tiendas de conveniencia. El acceso al transporte público es sencillo, con varias líneas de autobuses que conectan la zona con el resto de la ciudad. Además, se encuentra cerca de importantes vías que facilitan la movilidad.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $138.000mediana de comparables $791.172
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $138.000mediana de comparables $791.172
Ver análisis completo- Se pide
- $138.000
- A la mediana de comparables
- $791.172
- Diferencia
- $653.172 menos82.6% menos por m²
Mediana de 42 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$38/m²
De los 42 anuncios comparables, la mitad pide entre $169 y $270 por m². Este anuncio pide $38, por debajo de esa franja.
$35/m²$310/m²
- esta · $38/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $169–$270/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 42 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta Sector Tumbaco
Más por m²$179/m²$140/m² más que esta (366.5%)
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4.720 m²
Terreno en Tumbaco
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Más por m²$310/m²$272/m² más que esta (708.8%)
a 1.55 km
1.521 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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