$150.000
Vendo Bonito Terreno Comunal en Tumbaco Sector Guagrahuma
Más por m²$75/m²$37/m² más que esta (95.7%)
a 0.06 km
2.000 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$138.000
Quito, Pichincha
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Quito · 3.600 m²
Vendo Terreno en Tumbaco - Comuna Leopoldo Chávez
Tumbaco, comuna leopoldo chavez, Tumbaco, Quito, Pichincha
Lo esencial
TerrenoEn venta3.600 m²Negociable
Terreno en venta • $138.000 • Área 3.600 m² • En Quito, Pichincha
Características
3600
m² total
Descripción
Terreno en venta ubicado en la zona de Tumbaco, ideal para desarrollo. Este terreno cuenta con una superficie total de 3600 m², ofreciendo un amplio espacio para construir. El terreno cuenta con áreas verdes, proporcionando un entorno natural y agradable. Su ubicación en Tumbaco ofrece fácil acceso a servicios y comercios locales. La zona de Tumbaco es principalmente residencial, con un ambiente tranquilo y familiar. Cuenta con varias instituciones educativas cercanas, desde preescolar hasta secundaria, así como supermercados y tiendas de conveniencia. El acceso al transporte público es sencillo, con varias líneas de autobuses que conectan la zona con el resto de la ciudad. Además, se encuentra cerca de importantes vías que facilitan la movilidad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco, los publique quien los publique.
- Se pide
- $138.000
- A la mediana de comparables
- $791.136
- Diferencia
- $653.136 menos
- 82.6% menos por m²
Mediana de 47 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$38/m²
$38/m²$373/m²
- esta · $38/m²
- mediana · $220/m²
- franja habitual · $178–$270/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 47 anuncios comparables.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$445.000Terreno de 2500 m² en Venta en Tumbaco
Más por m²$178/m²$140/m² más que esta (364.4%)
a 1.55 km
2.500 m²
$525.000Terreno en Tumbaco
Más por m²$210/m²$172/m² más que esta (447.9%)
a 1.55 km
2.500 m²
$270.000C/ Tumbaco, Lote de 1080 m² en Venta, en Conjunto Privado
Más por m²$250/m²$212/m² más que esta (552.2%)
a 1.55 km
1.080 m²
$500.000Terreno de 1340 m Ideal Para Proyecto Inmobiliario
Más por m²$373/m²$335/m² más que esta (873.5%)
a 0.65 km
1.340 m²44
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Tumbaco, comuna leopoldo chavez, Tumbaco, Quito, Pichincha
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