Oficina o Departamento en La Urbanización Metrópolis 2, con Parqueo. Guayas
Menos por m²$870/m²$1.297/m² menos que esta (59.8%)
a 1.4 km
77 m²22
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 36 m²
Venta DE Oficina EN Romeria Plaza, AV Narcisa DE Jesus, Junto A URB LA Romareda (lm), Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$78.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
36 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina en ROMERIA PLAZA, en avenida Narcisa de Jesús, junto a la urbanización La Romareda. Excelente ubicación a 10 minutos del aeropuerto. Se encuentra en tercer piso. Incluye inmobiliario medidas 36m2 3.6m2 de frente y 10m2 de fondo Documentos al día Aplica credito o contado. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $78.000mediana de comparables $67.500
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $78.000mediana de comparables $67.500
Ver análisis completo- Se pide
- $78.000
- A la mediana de comparables
- $67.500
- Diferencia
- $10.500 más15.6% más por m²
Mediana de 21 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.167/m²
De los 21 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.435 y $2.447 por m². Este anuncio pide $2.167, dentro de esa franja.
$870/m²$3.611/m²
- esta · $2.167/m²
- mediana · $1.875/m²
- franja habitual · $1.435–$2.447/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 21 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Edificio Comercial y Logístico en Venta | Durán (Sobre La E40), Guayas
Menos por m²$1.435/m²$732/m² menos que esta (33.8%)
a 1.69 km
230 m²4
Venta Oficina - Edificio River Plaza - Vista Espectacular - Garaje (Wp), Guayas
Menos por m²$1.875/m²$292/m² menos que esta (13.5%)
a 1.46 km
80 m²31
Venta de Oficina en La Aurora, Av León Febres Cordero, Guayas
Más por m²$2.447/m²$280/m² más que esta (12.9%)
a 1.81 km
47 m²1
Oficina Comercial de 36 m² en Venta en León Febres Cordero Millenium, Guayas
Más por m²$3.611/m²$1.444/m² más que esta (66.7%)
a 1.68 km
36 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Venta DE Oficina EN Romeria Plaza, AV Narcisa DE Jesus, Junto A URB LA Romareda (lm), Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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