Vendo Casa Rentera Coop. Juan Montalvo 7 Departamentos 1% Rentabilidad, Guayas
Menos por m²$427/m²$462/m² menos que esta (51.9%)
a 1.6 km
206 m²98
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 180 m²
SAMANES 2 S/N, Samanes, Guayaquil, Guayas
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
180 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
¡Gran oportunidad! Casa de 2 plantas completamente independientes en Samanes 2. Amplios espacios, 5 habitaciones, cerca de centros comerciales y colegios. Terreno: 180 m² | Construcción: 352 m² Planta Baja: •Sala y comedor con ambientes bastante amplios •Cocina espaciosa de concepto abierto •3 Habitaciones de gran tamaño con excelente iluminación •2 Baños completos •Patio funcional con área de lavandería Planta Alta (Unidad Independiente): •Sala y comedor independientes muy espaciosos •Cocina abierta integrada •2 Habitaciones de metraje alto y muy confortables •Balcón frontal con vista al sector •Gran terraza techada para eventos con zona de BBQ, bar, bodega y baño Precio de venta: $160,000.00 Nota: Propiedad ideal para generar rentas. Se acepta financiamiento con BIESS y banca privada.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $118.800
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $160.000mediana de comparables $118.800
Ver análisis completo- Se pide
- $160.000
- A la mediana de comparables
- $118.800
- Diferencia
- $41.200 más34.7% más por m²
Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$889/m²
De los 57 anuncios comparables, la mitad pide entre $536 y $816 por m². Este anuncio pide $889, por encima de esa franja.
$427/m²$1.444/m²
- esta · $889/m²
- mediana · $660/m²
- franja habitual · $536–$816/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 57 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Riocentro Norte Sector Privado, Guayas
Menos por m²$536/m²$353/m² menos que esta (39.7%)
a 0.75 km
140 m²34
Casa en Guayacanes, Guayas
Menos por m²$675/m²$214/m² menos que esta (24.1%)
a 1.92 km
140 m²22
Venta Casa de Estreno - Ciudadela Guayacanes - Garaje (Wt), Guayas
Menos por m²$751/m²$138/m² menos que esta (15.5%)
a 1.07 km
185 m²4
Venta de Casa Multifamiliar o Rentera en Samanes 2, Guayas
Más por m²$1.444/m²$556/m² más que esta (62.5%)
a 0.03 km
180 m²86
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
SAMANES 2 S/N, Samanes, Guayaquil, Guayas
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