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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 180 m²

SAMANES 2 S/N, Samanes, Guayaquil, Guayas
Precio
$160.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
180 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

¡Gran oportunidad! Casa de 2 plantas completamente independientes en Samanes 2. Amplios espacios, 5 habitaciones, cerca de centros comerciales y colegios. Terreno: 180 m² | Construcción: 352 m² Planta Baja: •Sala y comedor con ambientes bastante amplios •Cocina espaciosa de concepto abierto •3 Habitaciones de gran tamaño con excelente iluminación •2 Baños completos •Patio funcional con área de lavandería Planta Alta (Unidad Independiente): •Sala y comedor independientes muy espaciosos •Cocina abierta integrada •2 Habitaciones de metraje alto y muy confortables •Balcón frontal con vista al sector •Gran terraza techada para eventos con zona de BBQ, bar, bodega y baño Precio de venta: $160,000.00 Nota: Propiedad ideal para generar rentas. Se acepta financiamiento con BIESS y banca privada.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $160.000mediana de comparables $120.001

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Se pide
$160.000
A la mediana de comparables
$120.001
Diferencia
$39.999 más33.3% más por m²

Mediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$889/m²

De los 53 anuncios comparables, la mitad pide entre $536 y $817 por m². Este anuncio pide $889, por encima de esa franja.

$427/m²$1.444/m²
  • esta · $889/m²
  • mediana · $667/m²
  • franja habitual · $536–$817/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 53 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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