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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 8 dormitorios · 200 m²

Samanes 2, Samanes, Guayaquil, Guayas
Precio
$132.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
200 m²
Superficie
8
Habitaciones
6
Baños

Descripción

CASA RENTERA EN VENTA EN SAMANES 2 | 5 UNIDADES | INVERSIÓN CON RENTABILIDAD Samanes 2 – Guayaquil Precio: $132.000 ¡Excelente oportunidad para inversionistas! Adquiere una casa rentera con 5 unidades independientes, ideal para generar ingresos mensuales desde el primer día. Distribución: Departamento frontal: 2 habitaciones, cocina, baño y media sala. Departamento principal (planta baja): sala, comedor, cocina, 2 habitaciones, 2 baños, patio amplio y área de lavandería. Departamento planta baja: 2 habitaciones, cocina, media sala, baño, área de lavandería y patio. Departamento planta alta: 2 habitaciones, cocina, media sala, baño, área de lavandería y balcón. Suite independiente: habitación, cocina, media sala, baño y área de lavandería. Ubicación estratégica, cerca del Parque Samanes, Plaza Comercial Samanes, supermercados, farmacias, instituciones educativas y con fácil acceso a vías principales. Ideal para quienes buscan una propiedad que genere renta o para familias que desean vivir y obtener ingresos adicionales. A.Y

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $132.000mediana de comparables $134.166

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Se pide
$132.000
A la mediana de comparables
$134.166
Diferencia
$2.166 menos1.6% menos por m²

Mediana de 58 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$660/m²

De los 58 anuncios comparables, la mitad pide entre $536 y $829 por m². Este anuncio pide $660, dentro de esa franja.

$380/m²$1.444/m²
  • esta · $660/m²
  • mediana · $671/m²
  • franja habitual · $536–$829/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 58 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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