Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$382/m² menos que esta (90.7%)
a 0.36 km
1.360 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.660 m²
Cumbaya Vía Lactea, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$698.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.660 m²superficie
Descripción
¡Terreno Exclusivo en la Mejor Urbanización de Cumbayá! Descubre esta joya en una de las urbanizaciones privadas más prestigiosas de Cumbayá. Este terreno amplio ofrece una impresionante vista panorámica que abarca los majestuosos volcanes de la región, ideal para construir la casa de tus sueños. Disfruta de la tranquilidad y seguridad con vigilancia 24 horas, mientras accedes fácilmente a tu propiedad gracias a sus dos vías de acceso. La ubicación es inmejorable: a solo minutos de Santa Inés y del Colegio Menor San Francisco, además de estar a 5 minutos de exclusivos centros comerciales y plazas. Este terreno no es solo un espacio; es una oportunidad única para vivir en el lujo y la comodidad que mereces. ¡No dejes pasar esta oportunidad! COS PB: 35.00% COS total: 70.00% Forma de ocupación: Aislada Retiro frontal: 5m Retiro lateral: 3m Retiro posterior: 3m Entre bloques: 6m Altura de pisos: 8m Número de pisos: 2 Área de terreno; 1660 m2 MPJIAQTP
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $698.500mediana de comparables $541.243
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $698.500mediana de comparables $541.243
Ver análisis completo- Se pide
- $698.500
- A la mediana de comparables
- $541.243
- Diferencia
- $157.257 más29.1% más por m²
Mediana de 130 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$421/m²
De los 130 anuncios comparables, la mitad pide entre $280 y $409 por m². Este anuncio pide $421, por encima de esa franja.
$39/m²$1.000/m²
- esta · $421/m²
- mediana · $326/m²
- franja habitual · $280–$409/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 130 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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