Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$588/m² menos que esta (93.8%)
a 0.36 km
1.360 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.392 m²
Manuela Saenz, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.500.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.392 m²superficie
Descripción
Se vende terreno estratégicamente ubicado en el sector de Portal Cumbayá 1, con una superficie total de 2.392 m². con un COS DE CONSTRUCCION DEL 35% EN 1 PLANTA Y 70% EN 2 PLANTAS. S.U Ideal para el desarrollo de diversos tipos de negocio, como concesionarios de vehículos, franquicias de alimentos, establecimientos farmacéuticos u otros proyectos comerciales que desees implementar. Cuenta con una excelente ubicación, alto potencial comercial y gran visibilidad, lo que lo convierte en una oportunidad única para inversionistas y emprendedores. ¡Haz realidad tu proyecto en una zona de crecimiento y alto flujo!
Terrenos en venta en Quito¿Tienes un terreno en Quito para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $788.834
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $788.834
Ver análisis completo- Se pide
- $1.500.000
- A la mediana de comparables
- $788.834
- Diferencia
- $711.166 más90.2% más por m²
Mediana de 127 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$627/m²
De los 127 anuncios comparables, la mitad pide entre $280 y $411 por m². Este anuncio pide $627, por encima de esa franja.
$39/m²$1.026/m²
- esta · $627/m²
- mediana · $330/m²
- franja habitual · $280–$411/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 127 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno en Cumbaya Urbanización Pillagua
Menos por m²$290/m²$337/m² menos que esta (53.8%)
a 1.68 km
1.500 m²
Terreno en Cumbayá
Menos por m²$314/m²$313/m² menos que esta (50%)
a 1.68 km
1.482 m²
Terreno de Venta Dentro de La Urbanización Cumbres del Valle en Cumbayá
Menos por m²$400/m²$227/m² menos que esta (36.2%)
a 1.73 km
2.000 m²
Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$399/m² más que esta (63.6%)
a 1.22 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Manuela Saenz, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
