Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$460/m² menos que esta (92.2%)
a 0.01 km
1.360 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.503 m²
Urb La Vieja Hacienda., Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.503 m²superficie
Descripción
Dentro de una de las mejores urbanizaciones de Cumbaya. Alto nivel de seguridad y exclusividad. Cerca de USFQ, Colegio Menor, centros comerciales. 1.502,54 m2 Vivienda Unifamiliar Cos 35/70% Hermosos árboles, excelente entorno $750.000 NEGOCIABLES
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $495.659
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $495.659
Ver análisis completo- Se pide
- $750.000
- A la mediana de comparables
- $495.659
- Diferencia
- $254.341 más51.3% más por m²
Mediana de 125 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$499/m²
De los 125 anuncios comparables, la mitad pide entre $279 y $405 por m². Este anuncio pide $499, por encima de esa franja.
$39/m²$499/m²
- esta · $499/m²
- mediana · $330/m²
- franja habitual · $279–$405/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 125 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Cumbayá
Menos por m²$329/m²$170/m² menos que esta (34.2%)
a 0 km
1.260 m²
1500 m², Vista, Seguridad, Vivir en Cumbaya La Quinta
Menos por m²$360/m²$139/m² menos que esta (27.9%)
a 1.15 km
1.500 m²
Terreno en Venta en Cumbaya Urb. Meneses Pallares
Menos por m²$405/m²$94/m² menos que esta (18.8%)
a 1.32 km
1.300 m²
Re/max Futuro Vende Hermoso Terreno de 1.511 m² Urbanización Santa Inés Cumbaya
Menos por m²$482/m²$17/m² menos que esta (3.3%)
a 0.94 km
1.511 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb La Vieja Hacienda., Cumbayá, Quito, Pichincha
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