Lotes Estilo Rancho de 1000 m² en Pedro Moncayo
Menos por m²$40/m²$460/m² menos que esta (92%)
a 0.39 km
1.000 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.027 m²
Urb. Vieja Hacienda, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$513.800
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.027 m²superficie
Descripción
TERRENO DE VENTA EN URBANIZACION LA VIEJA HACIENDA SECTOR CUMBAYA Ubicación privilegiada en una de las urbanizaciones más exclusivas de Cumbayá Zona residencial Facilidad de acceso por la Vía Láctea Cerca al reservorio, instituciones educativas, farmacias, supermercados, plazas comerciales, restaurantes, cafeterías y parques Área 1027,60m2 Frente 61,95m COS Total 70% COS PB 35% Número de pisos 2 Clasificación del suelo (SU) Suelo Urbano La urbanización dispone de guardianía 24/7, salón comunal, canchas deportivas, área de juegos infantiles, amplias áreas verdes y gas centralizado. ***VALOR x m2 $500,00
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $513.800mediana de comparables $338.910
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $513.800mediana de comparables $338.910
Ver análisis completo- Se pide
- $513.800
- A la mediana de comparables
- $338.910
- Diferencia
- $174.890 más51.6% más por m²
Mediana de 125 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$500/m²
De los 125 anuncios comparables, la mitad pide entre $281 y $410 por m². Este anuncio pide $500, por encima de esa franja.
$40/m²$595/m²
- esta · $500/m²
- mediana · $330/m²
- franja habitual · $281–$410/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 125 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.48 km
1.022 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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