Vendo Lote de 1360 m² en Urbanización Privada, Malchinguí, a 20 Minutos de Guayllabamba
Menos por m²$39/m²$261/m² menos que esta (87%)
a 1.53 km
1.360 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.521 m²
Terreno SAN Antonio DE LA Viña Tumbaco, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$456.300
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.521 m²superficie
Descripción
Bienvenido (a) al futuro. Este sector es uno de los más apetecidos por las familias del valle de cumbayá. Rodeado de naturaleza, una increible armonía entre lo natural y la pureza. Las familias que viven en este sector disfrutan el confort de la tranquilidad, paz, la seguridad, el lujo, y la comodidad. Dentro de la urbanización de más alta plusvalía de zona tumbaco y Cumbayá. Este terreno unifamiliar te permite construir la casa de tus sueños. Te invito a conocerla. Clasificación del suelo, urbano Residencial VALOR DE VENTA: $300 x m2 METROS DE TERRENO: 1521m2 EXPLORAMOS CAMINOS HASTA ENCONTRAR EL QUE FUNCIONA PARA TI. Nuestra mejor Referencia, nuestros clientes ! Te invitamos a formar parte de nuestra experiencia!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $456.300mediana de comparables $456.391
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Análisis de mercado
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- $456.300
- A la mediana de comparables
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- Diferencia
- $91 menos
Mediana de 156 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$300/m²
De los 156 anuncios comparables, la mitad pide entre $253 y $380 por m². Este anuncio pide $300, dentro de esa franja.
$39/m²$499/m²
- esta · $300/m²
- mediana · $300/m²
- franja habitual · $253–$380/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 156 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$405/m²$105/m² más que esta (35%)
a 1.63 km
1.300 m²
Urb Vieja Hacienda, 1.500 m Terreno de Venta Totalmente Plano
Más por m²$499/m²$199/m² más que esta (66.3%)
a 1.52 km
1.503 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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