En venta
Mga Venta Terreno, Cumbaya, Vieja Hacienda
Quito, Pichincha
50 m de distancia
Terreno1.030 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.360 m²
Malchinguí, La Vieja Hacienda, Norte de Guayllabamba, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Precio
$53.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.360 m²superficie
Descripción
Si deseas salir del ruido y la rutina de la ciudad, tengo una excelente opción en Malchinguí, a tan solo 20 minutos de Guayllabamba: Lote de 1360m2 Ubicado en la parte baja de la urbanización, a pocos pasos de las áreas comunales La urbanización ofrece: 3 salones comunales 2 áreas de BBQ Cancha de basket, tenis, indor, voley. Área de juegos infantiles Seguridad Excelente ubicación Luz eléctrica con cables soterrados Agua potable Único lote disponible, 1360m2 x $53.000 negociables Dato relevante: El terreno se encuentra hipotecado al BIESS Agenda tu visita
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $53.000mediana de comparables $47.600
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $53.000mediana de comparables $47.600
Ver análisis completo- Se pide
- $53.000
- A la mediana de comparables
- $47.600
- Diferencia
- $5.400 más11.3% más por m²
Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$39/m²
De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $21 y $37 por m². Este anuncio pide $39, por encima de esa franja.
$21/m²$39/m²
- esta · $39/m²
- mediana · $35/m²
- franja habitual · $21–$37/m²
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 13 de los 14 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Malchinguí, La Vieja Hacienda, Norte de Guayllabamba, Guayllabamba, Quito, Pichincha
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