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TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 1.360 m²

Malchinguí, La Vieja Hacienda, Norte de Guayllabamba, Guayllabamba, Quito, Pichincha

1.360 m²

Precio

$53.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.360 m²superficie

Descripción

Si deseas salir del ruido y la rutina de la ciudad, tengo una excelente opción en Malchinguí, a tan solo 20 minutos de Guayllabamba:
Lote de 1360m2
Ubicado en la parte baja de la urbanización, a pocos pasos de las áreas comunales
La urbanización ofrece:
3 salones comunales
2 áreas de BBQ
Cancha de basket, tenis, indor, voley.
Área de juegos infantiles
Seguridad
Excelente ubicación
Luz eléctrica con cables soterrados
Agua potable

Único lote disponible, 1360m2 x $53.000 negociables

Dato relevante: El terreno se encuentra hipotecado al BIESS

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $53.000mediana de comparables $45.560

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $53.000
A la mediana de comparables: $45.560
Diferencia: $7.440 más16.3% más por m²

Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación en Malchingui. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$39/m²

De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $23 y $36 por m². Este anuncio pide $39, por encima de esa franja.

$23/m²$39/m²

esta · $39/m²
mediana · $34/m²
franja habitual · $23–$36/m²

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 14 de los 15 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Malchingui; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

2.392 m²

Terreno · Quito, Pichincha

350 m de distancia

Ubicación y propiedades cercanas

Malchinguí, La Vieja Hacienda, Norte de Guayllabamba, Guayllabamba, Quito, Pichincha

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