Venta de Oficina en La Urbanización Villa Club, 40 m², La Aurora, Guayas
Menos por m²$1.788/m²$12/m² menos que esta (0.6%)
a 1.91 km
52 m²31
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 55 m²
Av León Febres Cordero Ribadeneira 0, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$99.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
55 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Haz crecer tu negocio en Ciudad Millenium – Vía Samborondón – La Aurora Ubica tu empresa en un entorno moderno, estratégico y de alta plusvalía. Disponibles 2 oficinas listas para estrenar en exclusivos edificios Platinum: - Opción 1 – Edificio Platinum 1 Oficina de 42 m², con baño privado y 1 parqueo (13,13 m²) Precio de venta $99,000 - Opción 2 – Edificio Platinum 2 Oficina de 44 m², con baño privado y 1 parqueo (13,13 m²) Precio de venta $108,000 Disfruta de áreas comunes diseñadas para proyectar profesionalismo: - Elegante lobby de recepción - Seguridad 24/7 - 3 salas de juntas - Auditorio - Cafetería Además, el complejo cuenta con área comercial independiente para mayor comodidad. Ubicación estratégica frente a Riocentro El Dorado, con alto flujo y excelente proyección de crecimiento. ¡Dale a tu empresa la imagen y el entorno que merece!
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $99.000mediana de comparables $161.619
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $99.000mediana de comparables $161.619
Ver análisis completo- Se pide
- $99.000
- A la mediana de comparables
- $161.619
- Diferencia
- $62.619 menos38.7% menos por m²
Mediana de 63 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.800/m²
De los 63 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.354 y $3.431 por m². Este anuncio pide $1.800, por debajo de esa franja.
$1.788/m²$5.085/m²
- esta · $1.800/m²
- mediana · $2.939/m²
- franja habitual · $2.354–$3.431/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 63 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta de 44,60 m² + Parqueo Platinum 1. B. Boero, Guayas
Más por m²$2.726/m²$926/m² más que esta (51.4%)
a 0.26 km
45 m²1
Oficina en Venta en Murano Plaza, Guayas
Más por m²$3.304/m²$1.504/m² más que esta (83.6%)
a 1.19 km
51 m²1
Oficina Comercial de 51 m² Murano Plaza en Venta en Samborondón, Guayas
Más por m²$3.696/m²$1.896/m² más que esta (105.4%)
a 1.19 km
51 m²
Local Comercial en Samborondón, Guayas
Más por m²$5.085/m²$3.285/m² más que esta (182.5%)
a 0.25 km
59 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av León Febres Cordero Ribadeneira 0, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
