Vendo Terreno en Tumbaco - Comuna Leopoldo Chávez
Menos por m²$38/m²$212/m² menos que esta (84.7%)
a 1.42 km
3.600 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 3.887 m²
Terreno de Venta en Tumbaco, Ideal Constructores, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$971.750
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
3.887 m²superficie
Descripción
Ideal terreno de venta para un proyecto Inmobiliario. 3887 m2 Ubicado en Tumbaco, sector Cementerio de Tumbaco. Muy cerca a todo. Lo mejor que tiene el terreno es el COS. Cos pb 70% Cos total 210%. 3 pisos. Terreno totalmente plano No quebradas Arboles Frutales No Hipotecado Además a un precio de oportunidad $250 el m2 $971.750
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $971.750mediana de comparables $933.424
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $971.750mediana de comparables $933.424
Ver análisis completo- Se pide
- $971.750
- A la mediana de comparables
- $933.424
- Diferencia
- $38.326 más4.1% más por m²
Mediana de 187 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$250/m²
De los 187 anuncios comparables, la mitad pide entre $178 y $293 por m². Este anuncio pide $250, dentro de esa franja.
$38/m²$1.100/m²
- esta · $250/m²
- mediana · $240/m²
- franja habitual · $178–$293/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 187 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta, 4.573 m² en Tumbaco, Ideal Para Proyectos Inmobiliarios. Provincia de Pichincha
Menos por m²$130/m²$120/m² menos que esta (48%)
a 0.98 km
4.573 m²
Terreno de Venta Sector Tumbaco
Menos por m²$179/m²$71/m² menos que esta (28.5%)
a 0.69 km
4.720 m²
Venta Hermoso Terreno en La Viña del Río, 2.804 m² Apto Para 3 Casas Nuevas. Provincia de Pichincha
Más por m²$267/m²$17/m² más que esta (7%)
a 1.41 km
2.804 m²
Terreno en Plena Av Interoceanica Centro de Tumbaco - 3758 m²
Más por m²$1.100/m²$850/m² más que esta (340.1%)
a 0.66 km
3.758 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Terreno de Venta en Tumbaco, Ideal Constructores, Tumbaco, Quito, Pichincha
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