Mv Tumbaco, Av Gonzalo Pizarro, en Venta Terreno 7258 m² Ideal Para Constructores
Menos por m²$90/m²$177/m² menos que esta (66.3%)
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.804 m²
Venta Hermoso Terreno en la Viña del Río, 2.804 m² Apto Para 3 Casas Nuevas., Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 6 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.804 m²superficie
Descripción
TERRENO EN "VIÑA DEL RIO" CON VISTA PANORÁMICA, 2.804m²APTO PARA CONSTRUIR 3 CASAS DE LUJO. ° Lote esquinero con 164 m de frente. ° Edificable en PB: 981 m² ° TOTAL: 1.962 m² ° 2 pisos de altura. ° Espectacular vista panorámica hacia Quito ° Vivir rodeado de naturaleza en un entorno seguro y muy cerca de Quito. ° Entorno exclusivo con viviendas de hermosos diseños ° Ubicación estratégica muy cerca de Cumbayá Centro. ° Soterradas todas sus instalaciones. ° Pendiente suave (+10%) Zonificación: A63 (A1002-35) ° Área de Terreno: 2.804 m² ° Frente Total: 156.45 mts. ° COS PB.: 35% _ (981 m²) ° COS Tot.: 70% _ (1.962 m²) ° Lote Mínimo: 1.000 m². ° Frente Mínimo: 25 mts. Inversión: $ 750.000 Usd. ° Alícuota Urb.: $ 200 Usd.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $727.470
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $727.470
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- $750.000
- A la mediana de comparables
- $727.470
- Diferencia
- $22.530 más3.1% más por m²
Mediana de 170 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$267/m²
De los 170 anuncios comparables, la mitad pide entre $204 y $320 por m². Este anuncio pide $267, dentro de esa franja.
$90/m²$1.143/m²
- esta · $267/m²
- mediana · $259/m²
- franja habitual · $204–$320/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 170 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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