Mv - Cumbayá Sector Site Center en Venta Dpto 2d 109,37 m² con Terraza 26,58 m² a Estrenar
Menos por m²$1.123/m²$797/m² menos que esta (41.5%)
a 1.62 km
220 m²23
1 / 10
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Quito · 2 dormitorios · 88 m²
Cumbayá, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$169.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
88 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
ZONA ESTRATEGICA, ZONA COMERCIAL, ZONA RESIDENCIAL DE ALTA PLUSVALIA, CERCA A TRANSPORTE, CERCA A MEGAMAXI, RESTAURANTES, CAFES, PARQUE METROPOLITANO, BANCOS FARMACIAS, HOSPITALES - CUMBAYA EN VENTA DEPARTAMENTAL DOS DORMITORIOS CON BALCÓN LUMINOSO EN CONSTRUCCIÓN - CUMBAYA Se vende moderno y amplio departamento de 88,27 m², con una excelente distribución y acabados funcionales, ideal para vivir o invertir. Características: - 2 dormitorios, cada uno con baño privado - Dormitorio máster con walking closet y baño completo - Área social amplia con sala y comedor integrados - Cocina abierta de concepto moderno - Sala de TV - Baño social - Cuarto de máquinas / lavandería - Balcón con vista espectacular - 2 parqueaderos - 1 bodega Áreas comunales: Piscina Salón comunal Áreas verdes Juegos infantiles Parqueaderos de vistas Seguridad 24/7 Alícuota: $90 VALOR: $169.000 negociables
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Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.000mediana de comparables $124.124
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $169.000mediana de comparables $124.124
Ver análisis completo- Se pide
- $169.000
- A la mediana de comparables
- $124.124
- Diferencia
- $44.876 más36.2% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbaya. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.920/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.234 y $1.554 por m². Este anuncio pide $1.920, por encima de esa franja.
$1.123/m²$1.920/m²
- esta · $1.920/m²
- mediana · $1.411/m²
- franja habitual · $1.234–$1.554/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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187 m²33
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Menos por m²$1.554/m²$366/m² menos que esta (19.1%)
a 1.83 km
148 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbaya; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cumbayá, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
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