
Vendo Cumbayá, Lindo Duplex, 224 m², 2 Dorm. Cerca del Parque de Cumbayá, Excelente Ubicación!
Menos por m²$817/m²$1.103/m² menos que esta (57.5%)
a 2.47 km
Cumbayá es uno de los sectores residenciales más exclusivos y dinámicos de Quito, reconocido por su clima privilegiado, excelente conectividad y amplia oferta de servicios. La zona cuenta con restaurantes, cafeterías, centros comerciales, supermercados, colegios, universidades, centros médicos y espacios deportivos, combinando comodidad, naturaleza y calidad de vida a pocos minutos de la ciudad.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
Áreas comunales:
Piscina
Salón comunal
Áreas verdes
Juegos infantiles
Parqueaderos de vistas
Seguridad 24/7
Alícuota: $90
PRECIO: USD 169.000 negociables
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Análisis de mercado
Se pide $169.000mediana de comparables $127.466
Ver análisis completoMediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.920/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.178 y $1.646 por m². Este anuncio pide $1.920, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$817/m²$1.103/m² menos que esta (57.5%)
a 2.47 km

$1.178/m²$742/m² menos que esta (38.7%)
a 1.65 km

$1.428/m²$492/m² menos que esta (25.6%)
a 2.24 km

$1.596/m²$325/m² menos que esta (16.9%)
a 2.47 km

$1.874/m²$47/m² menos que esta (2.4%)
a 2.87 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.