Casa en Venta Terranostra Vía a La Costa, Guayas
Menos por m²$737/m²$513/m² menos que esta (41%)
a 0.38 km
270 m²46
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 180 m²
Urbanización Porto Alegre,, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$225.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
180 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Casa por estrenar con cuatro dormitorios y acabados modernos de venta en la Urbanización Porto Alegre, Vía a la Costa. Cuenta en planta baja con sala, comedor, cocina tipo americana con anaqueles altos y bajos, área de lavandería interna, sala de tv o dormitorio y baño de visitas completo. En planta alta tiene tres dormitorios, el master con walk in closet y baño, segundo y tercer dormitorio con closet y baño cada uno. Retiro frontal con área de parqueo, jardín y cisterna, doble pasillo lateral con puertas de ingreso, patio posterior con piso de cerámica y jardinera.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $161.100
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $225.000mediana de comparables $161.100
Ver análisis completo- Se pide
- $225.000
- A la mediana de comparables
- $161.100
- Diferencia
- $63.900 más39.7% más por m²
Mediana de 39 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.250/m²
De los 39 anuncios comparables, la mitad pide entre $782 y $1.113 por m². Este anuncio pide $1.250, por encima de esa franja.
$737/m²$1.350/m²
- esta · $1.250/m²
- mediana · $895/m²
- franja habitual · $782–$1.113/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 39 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Urb. Costa Gardens Via La Costa Km 15, 3 Dorm., A. N. Guayas
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a 1.56 km
180 m²33
Casa en Venta Terranostra Via La Costa Etapa Ramblas, Guayas
Menos por m²$924/m²$326/m² menos que esta (26.1%)
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210 m²44
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Menos por m²$1.142/m²$108/m² menos que esta (8.6%)
a 1.03 km
162 m²34
Venta Casa Punta Esmeralda, Guayas
Más por m²$1.350/m²$100/m² más que esta (8%)
a 0.83 km
200 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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