Exclusiva Casa en Venta - Urbanización Privada - Vía a La Costa - 4 Dorm. (Wp), Guayas
Menos por m²$625/m²$489/m² menos que esta (43.9%)
a 1.6 km
480 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 185 m²
Casa a estrenar, entrega inmediata, Urb. Porto Alegre, Km 12.5 Vía a la Costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$206.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
185 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Una de las mejores zonas de via la costa, km 12 1/2 rodeado de centros gastronómicos y colegios. CASA DE DOS PLANTAS área de construcción 137,83 m2 TERRENO DE 185 m2, entrega inmediata, libre de hipoteca, 3 dormitorios cada uno con su baño, baño de visita, area de BBQ. etapa final de la urbanización privada porto alegre , parque con areas verdes juegos infantiles y vista privilegiada por su altura e ubicación. sin polución auditiva. Seguridad de doble garita. Ubicados en el sector de mayor desarrollo urbanístico de la ciudad de Guayaquil Vía a la Costa km 12.5 pasando el nuevo Comisariato, cerca de Centros Comerciales y muy cerca de la playa. Con un estilo de vida único, rodeado de naturaleza y unidades educativas muy importantes de la Ciudad.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $206.000mediana de comparables $167.579
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $206.000mediana de comparables $167.579
Ver análisis completo- Se pide
- $206.000
- A la mediana de comparables
- $167.579
- Diferencia
- $38.421 más22.9% más por m²
Mediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.114/m²
De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $791 y $1.135 por m². Este anuncio pide $1.114, dentro de esa franja.
$625/m²$1.350/m²
- esta · $1.114/m²
- mediana · $906/m²
- franja habitual · $791–$1.135/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 34 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.83 km
200 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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