Propiedad Alborada Tercera , Guayas
Menos por m²$500/m²$420/m² menos que esta (45.6%)
a 1.88 km
170 m²34
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 187 m²
Garzota 3, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$172.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
187 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Casa de tres pisos, cuatro dormitorios y dos parqueos cerrados de venta en La Garzota 3, Norte de Guayaquil. Incluye lámparas, cortinas, 6 aires acondicionados, cerco eléctrico y cámaras con sensor de movimiento. Cuenta en planta baja con sala, comedor, baño de visitas y cocina tipo americana con anaqueles altos y bajos. En planta alta tiene sala de estar con muebles empotrados, tres dormitorios cada uno con closet y baña independiente. Retiro frontal con cerramiento dos parqueos cerrados con piso de cerámica, portón eléctrico, cisterna y área de lavandería con lavadero. Tercer piso con suite, cocina con encimera empotrada, campana extractora de olores y dormitorio con closet y baña, terraza techada y con área de BBQ.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $172.000mediana de comparables $138.161
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $172.000mediana de comparables $138.161
Ver análisis completo- Se pide
- $172.000
- A la mediana de comparables
- $138.161
- Diferencia
- $33.839 más24.5% más por m²
Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$920/m²
De los 60 anuncios comparables, la mitad pide entre $585 y $1.004 por m². Este anuncio pide $920, dentro de esa franja.
$500/m²$1.450/m²
- esta · $920/m²
- mediana · $739/m²
- franja habitual · $585–$1.004/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 60 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
La Garzota Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$781/m²$139/m² menos que esta (15.1%)
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a 1.87 km
120 m²33
La Garzota - Venta Casa Sin Amob de 3 Plantas con 4 Hab, Garaje, Splits, Cortinas y Bar, Guayas
Más por m²$1.450/m²$530/m² más que esta (57.6%)
a 0.81 km
200 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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