
Casa con Uso Comercial en Urdesa Norte en Av Principal, Guayas
Menos por m²$441/m²$182/m² menos que esta (29.2%)
a 1.86 km
Amplia Villa Familiar con Suite Independiente – Ubicación Estratégica y TranquilidadDisfrute del equilibrio perfecto entre conectividad y descanso. Esta propiedad está ubicada estratégicamente para ofrecerle silencio y privacidad, estando a pocos pasos de centros comerciales, farmacias y la mejor oferta gastronómica de la zona.
Planta Baja: Espacios pensados para el convivir
Áreas Sociales: Elegante recibidor que conecta a una sala amplia con excelente iluminación natural y una salita de transición hacia la planta alta.
Comedor: Espacio formal para 8 puestos, ideal para cenas familiares.
Versatilidad: Cuenta con un cómodo estudio privado, perfecto para el teletrabajo.
Cocina: Amplia, iluminada y funcional, con desayunador diario incorporado.
Exteriores: Patio diseñado para el esparcimiento con zona de barbacoa. Incluye cuarto de servicio/bodega con baño.
Plus de Inversión: Suite independiente totalmente equipada (cama, cocina y baño), ideal para generar ingresos por alquiler.
Planta Alta: Intimidad y Confort
Acogedora sala de TV familiar.
4 Dormitorios completos: Cada habitación cuenta con su propio baño privado; dos de ellas incluyen amplios walk-in closets.
Adicionales: Parqueo interior cubierto y doble retiro que permite una excelente circulación de aire.
Informes
Carlos Julio Saavedra
Celular: Ver datos
Correo electrónico: Ver datos
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Análisis de mercado
Se pide $172.000mediana de comparables $202.256
Ver análisis completoMediana de 48 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$623/m²
De los 48 anuncios comparables, la mitad pide entre $590 y $1.004 por m². Este anuncio pide $623, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 48 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$441/m²$182/m² menos que esta (29.2%)
a 1.86 km

$577/m²$46/m² menos que esta (7.4%)
a 1.46 km

$805/m²$182/m² más que esta (29.2%)
a 0.33 km

$1.017/m²$394/m² más que esta (63.2%)
a 0.33 km

$1.732/m²$1.109/m² más que esta (177.9%)
a 0.52 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.