$120.000
Casa con Uso Comercial en Urdesa Norte en Av Principal, Guayas
Menos por m²$441/m²$1.009/m² menos que esta (69.6%)
a 1.92 km
272 m²34
1 / 10
En ventaCasa
$290.000
Guayaquil, Guayas
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 200 m²
La Garzota - Venta Casa Sin Amob de 3 Plantas con 4 Hab, Garaje, Splits, Cortinas y Bar, Guayas
La garzota, Garzota, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
CasaEn venta200 m²4 habitaciones5 bañosNegociable
Casa en venta • $290.000 • Área 200 m² • 4 habitaciones • 5 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
200
m² total
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
VENTA CASA (350 MTS 2) - SIN AMOBLAR - 3 PLANTAS - 4 HABITACIONES - 4 BAÑOS PRINCIPALES + MEDIO BAÑO SOCIAL - GARAJE CERRADO Y ELECTRICO PARA 1 VEHICULO - PATIO - AREA DE LAVANDERIA INTERNA CON INSTALACION PARA LAVADORA Y SECADORA - 2 BODEGAS - TERRAZA - BAR EN PLANTA BAJA - METRAJE DE TERRENO = 200 MTS 2 - METRAJE DE PB = 121.08 MTS 2 - METRAJE 1ER PISO = 121.08 MTS 2 - METRAJE 3ER PISO = 110 MTS 2 - LA VENTA INCLUYE = SPLITS - CORTINAS - BAR - LAMPARAS Y TODO LO EMPOTRADO - CONSUMO DE AGUA Y ENERGIA ELECTRICA = PERSONALES E INDEPENDIENTES (A CARGO DEL NUEVO PROPIETARIO) - REQUISITOS = 1 MES DE RENTA (MANDATORIO) + 2 MESES DE GARANTIA (MANDATORIOS) - TODOS LOS DOCUMENTOS EN ORDEN Y AL DIA PARA LA VENTA - NO TIENE HIPOTECA - SE ACEPTAN CREDITOS BANCARIOS PRIVADOS Y BIESS - SE PUEDE RESERVAR LA CASA CON UN % PACTADO ENTRE LAS PARTES - AÑOS DE CONSTRUCCION = 21 AÑOS - VALOR DE VENTA = $ 290.000 DOLARES - CONTACTO = SILVIA ROSALES Ver datos
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $290.000
- A la mediana de comparables
- $171.796
- Diferencia
- $118.204 más
- 68.8% más por m²
Mediana de 50 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.450/m²
$441/m²$1.520/m²
- esta · $1.450/m²
- mediana · $859/m²
- franja habitual · $620–$1.030/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 50 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$125.000La Garzota Casa en Venta, Guayas
Menos por m²$781/m²$669/m² menos que esta (46.1%)
a 0.47 km
160 m²34
$250.000Alquilo o Vendo Casa Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$450/m² menos que esta (31%)
a 1.17 km
250 m²35
$162.000Vendo Hermosa Casa en La Garzota 4 Dorm + Estudio, Guayas
Menos por m²$1.095/m²$355/m² menos que esta (24.5%)
a 0 km
148 m²43
$380.000Kennedy Norte, Casa de 3 Dorm. con 250 m² en Venta, Guayas
Más por m²$1.520/m²$70/m² más que esta (4.8%)
a 1.82 km
250 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
La garzota, Garzota, Guayaquil, Guayas
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