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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 901 m²

Calle Erapamba, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$252.495
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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901 m²superficie

Descripción

Metro Asesores presenta un terreno de 901,77m², en Puembo, ubicado en un exclusivo sector residencial rodeado de quintas de lujo. Forma parte de una urbanización privada de solo 21 lotes, declarada en propiedad horizontal, lo que permite al comprador construir con total seguridad y planificación. Este terreno es ideal para vivir y edificar la casa de tus sueños, en un entorno tranquilo, seguro y con hermosas áreas verdes y vegetación. A pocos minutos de los nuevos colegios: Américano, Einstein y Highlands, y con excelente conexión a vías principales, incluida la 3ra etapa de la Ruta Viva, este proyecto ofrece una ubicación de alta plusvalía perfecta para quienes buscan calidad de vida y comodidad. Características: · Calle de ingreso adoquinada. · Servicios básicos soterrados: luz, alcantarillado y agua potable. · Cerramiento perimetral. · Con aceras y bordillos. · Guardianía física y virtual 24/7. Y cerramiento perimetral. · Lotes con divisiones en cercos vivos. · Juegos infantiles, fire-pit y canchas multiuso. Precio: $ 252.495,60 a $280/m² También disponible: · Lote de 680.69m² a $190.593,20 · Lote de 676.85m² a $189.518,00 Informes y visitas: 593-2-Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $252.495mediana de comparables $225.340

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Se pide
$252.495
A la mediana de comparables
$225.340
Diferencia
$27.155 más12.1% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Calle Erapamba. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$280/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $250 y $270 por m². Este anuncio pide $280, por encima de esa franja.

$250/m²$281/m²
  • esta · $280/m²
  • mediana · $250/m²
  • franja habitual · $250–$270/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Calle Erapamba; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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