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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.404 m²

Terreno en Puembo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$295.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.404 m²superficie

Descripción

Terreno en Venta en Paseo del Prado – Puembo 1.404 m² | Urbanización Privada | Alta Plusvalía ¿Buscas el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños? Este exclusivo lote de 1.404 m² en Paseo del Prado es ideal para una residencia amplia con jardín, piscina y áreas sociales. Características del Lote 1.404 m² Lote amplio, plano y 100% aprovechable Ubicación interna estratégica Perfecto para proyecto residencial de alto nivel Urbanización Privada y Consolidada Seguridad 24/7 y acceso controlado Vías adoquinadas Red eléctrica soterrada Agua potable y alcantarillado Entorno verde, silencioso y de baja densidad Ubicación Estratégica – Puembo Clima templado todo el año A pocos minutos de la Ruta Viva Conexión rápida a Cumbayá, Tumbaco y Quito Zona de alta proyección y plusvalía Próximamente cerca de importantes instituciones educativas como: Colegio Einstein (nuevo campus en Puembo) Colegio Americano de Quito (campus proyectado) Highlands International School Ideal para construir o invertir en una de las zonas con mayor crecimiento residencial del valle. Escríbenos por mensaje directo o WhatsApp para más información y agenda tu visita.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $295.000mediana de comparables $250.038

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Se pide
$295.000
A la mediana de comparables
$250.038
Diferencia
$44.962 más18% más por m²

Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$210/m²

De los 60 anuncios comparables, la mitad pide entre $112 y $254 por m². Este anuncio pide $210, dentro de esa franja.

$92/m²$390/m²
  • esta · $210/m²
  • mediana · $178/m²
  • franja habitual · $112–$254/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 60 de los 62 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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