Terreno de Venta en Puembo, Urb. Paseo del Prado, Zona Colegio Americano
Similar por m²$250/m²igual que esta por m²
a 0.73 km
1.246 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.246 m²
Calle Erapamba, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$311.625
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.246 m²superficie
Descripción
Ubicación privilegiada: a pocos minutos de los colegios Einstein y Highlands. Cerca de Plaza Marquesina, La Gruta y a tan solo 8 minutos del Aeropuerto. Todos los servicios básicos disponibles. Cerramiento estético con ciprés italiano, que aporta privacidad y elegancia natural. Ideal para vivienda familiar con amplios jardines y diseño paisajístico, en un entorno tranquilo y exclusivo.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $311.625mediana de comparables $336.221
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $311.625mediana de comparables $336.221
Ver análisis completo- Se pide
- $311.625
- A la mediana de comparables
- $336.221
- Diferencia
- $24.596 menos7.3% menos por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Calle Erapamba. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$250/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $250 y $280 por m². Este anuncio pide $250, dentro de esa franja.
$250/m²$281/m²
- esta · $250/m²
- mediana · $270/m²
- franja habitual · $250–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta de 1246 m² en Puembo
Similar por m²$250/m²igual que esta por m²
a 0.41 km
1.246 m²
Terreno de Venta en Urb. Palmas del Prado, Puembo, Cerca Colegio Americano
Más por m²$270/m²$20/m² más que esta (7.9%)
a 1.39 km
630 m²
Terreno en Venta de 901 m² en Puembo
Más por m²$280/m²$30/m² más que esta (12.1%)
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901 m²
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Más por m²$281/m²$30/m² más que esta (12.2%)
a 0.4 km
544 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Calle Erapamba; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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