Terreno de Venta en Puembo, Urb. Paseo del Prado, Zona Colegio Americano
Menos por m²$250/m²$20/m² menos que esta (7.4%)
a 1.84 km
1.246 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 630 m²
Calle Erapamba, Puempo, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
630 m²superficie
Descripción
Terrenos disponibles en Puembo Alto en Palmas del Prado, ubicados en la zona del colegio Einstein , Americano, Highlands. Un lote tiene una superficie de 630 m2, ideal para desarrollar su proyecto residencial o de inversión. El otro terreno tiene 545 m $ 147.150 hay un total de 21 terrenos en la urbanización Tiene zona comunal con juegos infantiles, cancha multiuso, fire pit. Además, ofrece seguridad las 24 horas, cerramiento perimetral ,brindando tranquilidad a los futuros propietarios. Ubicado en una zona de creciente desarrollo, estos terrenos son una oportunidad única para quienes buscan invertir en una ubicación estratégica.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $170.000mediana de comparables $157.563
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $170.000mediana de comparables $157.563
Ver análisis completo- Se pide
- $170.000
- A la mediana de comparables
- $157.563
- Diferencia
- $12.437 más7.9% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Calle Erapamba. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$270/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $250 y $280 por m². Este anuncio pide $270, dentro de esa franja.
$250/m²$281/m²
- esta · $270/m²
- mediana · $250/m²
- franja habitual · $250–$280/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Puembo 1245 m² Urbanización Paseo del Prado, Cerca del Colegio Einstein
Menos por m²$250/m²$20/m² menos que esta (7.3%)
a 1.39 km
1.246 m²
Terreno en Venta de 1246 m² en Puembo
Menos por m²$250/m²$20/m² menos que esta (7.3%)
a 1.63 km
1.246 m²
Terreno en Venta de 901 m² en Puembo
Más por m²$280/m²$10/m² más que esta (3.9%)
a 1.63 km
901 m²
Terreno en Venta de 544 m² en Puembo
Más por m²$281/m²$11/m² más que esta (4%)
a 1.61 km
544 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Calle Erapamba; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Erapamba, Puempo, Puembo, Quito, Pichincha
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