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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.246 m²

Calle Erapamba, Puembo, Quito, Pichincha
Precio
$311.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.246 m²superficie

Descripción

Terreno de 1243 m² ubicado en Puembo, ideal para construir la casa de tus sueños. Disponible en venta. Cuenta con cerramiento, urbanización privada, iluminación y puertas eléctricas. Disfruta de la tranquilidad y seguridad que ofrece este sector. Este terreno cuenta con servicios básicos (agua/luz) y está cerca de escuelas, lo que lo convierte en una excelente opción para familias. Además, posee cerco vivo y permite la construcción de hasta 2 pisos. Puembo es una zona residencial tranquila, con fácil acceso a la ciudad y rodeada de naturaleza. Encontrarás supermercados, farmacias y otros servicios a pocos minutos. La zona cuenta con varias opciones de transporte público y se encuentra cerca de importantes vías que facilitan la movilidad.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $311.500mediana de comparables $336.221

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Se pide
$311.500
A la mediana de comparables
$336.221
Diferencia
$24.721 menos7.4% menos por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Calle Erapamba. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$250/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $250 y $280 por m². Este anuncio pide $250, por debajo de esa franja.

$250/m²$281/m²
  • esta · $250/m²
  • mediana · $270/m²
  • franja habitual · $250–$280/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Calle Erapamba; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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