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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 268 m²

Tumbaco - Gonzalo Pizarro, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$192.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
268 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Un proyecto residencial de vanguardia en Tumbaco que redefine el concepto de "hogar sostenible". Ubicado a solo 2 minutos de la Ruta Chaquiñán, este proyecto combina arquitectura moderna con sistemas constructivos ecológicos, creando un entorno saludable y de alta plusvalía. CASA A3 – LA MÁXIMA EVOLUCIÓN Esta es la unidad más completa y espaciosa del proyecto, ideal para familias que buscan independencia y comodidad: Construcción: 177 m² de área habitable. Dormitorios: 4 habitaciones amplias y luminosas. Área Exterior: Patio frontal privado de 67 m². Parqueaderos: 2 espacios cubiertos. Estado: Completamente equipada con todas las opciones de ampliación incluidas. Inversión: $192.000 SISTEMA DE CASAS EVOLUTIVAS (OTRAS TIPOLOGÍAS): Kirú permite que su casa crezca con sus necesidades. Contamos con modelos diseñados para ampliaciones técnicas futuras: Serie A: - A2 de 146 m² (3 Hab) - Puede crecer a 177 m². - A1 de 115 m² - Puede crecer a 177 m². Serie B (Aplica a Crédito VIP 4.99%): - B1 de 98 m² (2 Hab). - B de 128 m² (3 Hab - Versión ampliada de la B1). AMENIDADES TIPO CLUB (MÁS DE 15 ESPACIOS): Bienestar: Piscina temperada con energía solar, Spa (Jacuzzi y Turco), Zona Zen para Yoga. Salud y Deporte: Gimnasio equipado, Calistenia al aire libre, Running Trail y Ciclovía interna. Social: Zona BBQ, Salón de Juegos, Huerto Comunal Ecológico. Familia y Mascotas: Juegos infantiles y Parque exclusivo para perritos. Movilidad Sostenible: Punto Bici para mecánica y cuidado. SEGURIDAD Y SOSTENIBILIDAD: Garita de seguridad alimentada por paneles solares con baterías de respaldo. Acceso vehicular controlado y Circuito Cerrado de TV. Paisajismo con plantas frutales y sistema de separación de residuos orgánicos/compost. UBICACIÓN ESTRATÉGICA: A 2 minutos de la Ruta Chaquiñán. A 8 minutos del Centro de Tumbaco y Plaza Hilacril. A 10 minutos de la Ruta Viva. A 15 minutos de Scala Shopping. ¡Contácteme para agendar su visita y conocer la casa modelo!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $192.000mediana de comparables $217.774

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Se pide
$192.000
A la mediana de comparables
$217.774
Diferencia
$25.774 menos11.8% menos por m²

Mediana de 207 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$716/m²

De los 207 anuncios comparables, la mitad pide entre $622 y $1.073 por m². Este anuncio pide $716, dentro de esa franja.

$372/m²$1.525/m²
  • esta · $716/m²
  • mediana · $813/m²
  • franja habitual · $622–$1.073/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 207 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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