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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 180 m²

Urbanizacion Al Sol, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$89.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades

180 m²superficie

Descripción

APROVECHA NUESTROS PRECIOS DE LANZAMIENTO Y GANATE LA PLUSVALÍA EN EL NUEVO SAMBORONDON. El proyecto URBANIZACIÓN AL SOL está ubicado a la altura Km. 9.4, Vía Samborondon Ciudad Celeste, sector residencial Batán, entre las Urbanizaciones Península y La Dorada. La urbanización tendrá terrenos desde 180 m2 en donde ser construirán de casas de 1 y 2 pisos, 3 a 4 dormitorios y con areas desde 135 hasta 186 m2. Precios de los lotes en preventa es de usd 89,900. En caso que el cliente desee cotizar la construcción de su vivienda, se puede contactar con nosotros para asesorarlo. En el área central de la URBANIZACION AL SOL se desarrollará el área social y amenidades del proyecto y contará con piscinas para adultos y niños, área de juegos infantiles, Área de BBQ, Salón de Eventos, baños para el área de piscina, cancha de juego multiproposito, gimnasio, etc. La urbanización Al Sol ofrece lotes totalmente urbanizados listos para iniciar los trabajos de construcción, con seguridad 24/ 7, una hermosa y amplia área social tendrá seguridad 24/7. FINANCIAMIENTO : El plazo es de 24 meses para la PRIMER ETAPA Y 36 meses para la SEGUNDA ETAPA. ( Sin intereses )

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $89.900mediana de comparables $87.455

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Se pide
$89.900
A la mediana de comparables
$87.455
Diferencia
$2.445 más2.8% más por m²

Mediana de 52 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$499/m²

De los 52 anuncios comparables, la mitad pide entre $435 y $511 por m². Este anuncio pide $499, dentro de esa franja.

$435/m²$560/m²
  • esta · $499/m²
  • mediana · $486/m²
  • franja habitual · $435$511/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 52 de los 53 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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