$195.000
Venta Terreno Esquinero Isla Celeste Etapa Babor Samborondon - Y. Vásquez, Guayas
Menos por m²$4/m²$61/m² menos que esta (93.2%)
a 0.97 km
44.226 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$5.050.500
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 77.700 m²
Se Vende Macrolote Vía C. Celeste Cerca Al Country m. Espinosa, Guayas
la Via a Ciudad Celeste, Samborondón, Guayas, Ecuador, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta77.700 m²Negociable
Terreno en venta • $5.050.500 • Área 77.700 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
77700
m² total
Descripción
Se vende Macrolote dónde se construirá el nuevo Samborondón. Este terreno queda ingresando por donde se construirá el HOSPITAL SANTIAGO, a 2 km de distancia. Sector de Altísima Plusvalía, en la mejor Zona de Samborondón, cerca de Centro Comerciales Bancos Hospitales, Country Club Ideal para Proyectos Urbanísticos, Comerciales Aprovecha ahora la oportunidad de un precio inmejorable $65 x metro, es una excelente inversión en el mejor precio del mercado , y con una alta Rentabilidad.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $5.050.500
- A la mediana de comparables
- $37.361.268
- Diferencia
- $32.310.768 menos
- 86.5% menos por m²
Mediana de 57 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$65/m²
$4/m²$850/m²
- esta · $65/m²
- mediana · $481/m²
- franja habitual · $350–$518/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 57 de los 58 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Queda por debajo de esa franja por más de vez y media su anchura. Es una posición dentro de la muestra, no una conclusión sobre la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$80.000Terreno en Venta Lotizacion El Buijo Samborondon L. Bermeo, Guayas
Más por m²$80/m²$15/m² más que esta (23.6%)
a 1.37 km
996 m²
$238.350En Venta Terreno Bifamiliar Ideal Para Proyectos Ciudad Celeste, Vía Samborondón, Guayas
Más por m²$350/m²$285/m² más que esta (438.5%)
a 0.6 km
681 m²
$168.420Urb. Punta Barranca, Nuevo Samborondon Terrenos en Venta, Guayas
Más por m²$501/m²$436/m² más que esta (671.2%)
a 1.28 km
336 m²
$2.210.000Terreno en Venta con 2600 m² en Samborondón, Guayas
Más por m²$850/m²$785/m² más que esta (1207.7%)
a 1.49 km
2.600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
la Via a Ciudad Celeste, Samborondón, Guayas, Ecuador, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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