Venta Terreno 4.75 Has Nuevo Samborondon, Sector Sabanilla, Guayas
Menos por m²$100/m²$411/m² menos que esta (80.4%)
a 1.59 km
47.500 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 225 m²
Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$115.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 14 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
225 m²superficie
Descripción
Terreno medianero en venta, Isla Celeste, Etapa Estribor. Medidas 9x25 = 225m2 área total, oportunidad de inversiòn. Terreno sin hipoteca. Etapa Estribor es una de las etapas más exclusivas de la zona, Cuidad celeste, sigue teniendo un alto creciemiento.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $98.057
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $115.000mediana de comparables $98.057
Ver análisis completo- Se pide
- $115.000
- A la mediana de comparables
- $98.057
- Diferencia
- $16.943 más17.3% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$511/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $350 y $461 por m². Este anuncio pide $511, por encima de esa franja.
$100/m²$850/m²
- esta · $511/m²
- mediana · $436/m²
- franja habitual · $350–$461/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$350/m²$161/m² menos que esta (31.5%)
a 0.6 km
681 m²
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Menos por m²$436/m²$75/m² menos que esta (14.7%)
a 0.97 km
377 m²
Terreno en Venta Ubicado en en Ciudad Celeste - Samborondón, Guayas
Menos por m²$461/m²$50/m² menos que esta (9.8%)
a 0 km
283 m²
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Más por m²$850/m²$339/m² más que esta (66.3%)
a 1.49 km
2.600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ciudad Celeste; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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