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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Ibarra · 2.307 m²

SECTOR URBANIZACION PRIVADA EL ROSAL DE LAS MALVINAS IBARRA, Sur de Ibarra, Ibarra, Imbabura
Precio
$123.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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2.307 m²superficie

Descripción

¡TERRENO PLANO EN VENTA! Oportunidad para inversión o proyecto productivo 2.307 m² de terreno 100% plano Uso de suelo Agropecuario / Promoción Productiva Lote mínimo 2.000 m² Frente mínimo de 25 metros Servicios básicos disponibles, incluido alcantarillado ️ Potencial de construcción: ️ Hasta 3 pisos (10,5 m de altura) ️ Área construible total: 692,1 m² ️ Huella en planta baja: 230,7 m² ️ Amplio espacio para áreas verdes, recreación o expansión Ideal para quinta, vivienda campestre, proyecto productivo o inversión a futuro. Clara Burbano Remax Impacta ¡Contáctame para más información y agenda una visita!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $123.000mediana de comparables $144.464

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Se pide
$123.000
A la mediana de comparables
$144.464
Diferencia
$21.464 menos14.9% menos por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$53/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $22 y $114 por m². Este anuncio pide $53, dentro de esa franja.

$2/m²$187/m²
  • esta · $53/m²
  • mediana · $63/m²
  • franja habitual · $22–$114/m²
  • los 3 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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