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TerrenoVenta

Terreno de venta en Ibarra · 2.307 m²

SECTOR URBANIZACION PRIVADA EL ROSAL DE LAS MALVINAS IBARRA, Sur de Ibarra, Ibarra, Imbabura

2.307 m²

Precio

$123.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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2.307 m²superficie

Descripción

¡TERRENO PLANO EN VENTA! Oportunidad para inversión o proyecto productivo

2.307 m² de terreno
100% plano
Uso de suelo Agropecuario / Promoción Productiva
Lote mínimo 2.000 m²
Frente mínimo de 25 metros
Servicios básicos disponibles, incluido alcantarillado

️ Potencial de construcción:
️ Hasta 3 pisos (10,5 m de altura)
️ Área construible total: 692,1 m²
️ Huella en planta baja: 230,7 m²
️ Amplio espacio para áreas verdes, recreación o expansión

Ideal para quinta, vivienda campestre, proyecto productivo o inversión a futuro.

Clara Burbano
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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $123.000mediana de comparables $402.341

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $123.000
A la mediana de comparables: $402.341
Diferencia: $279.341 menos69.4% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$53/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $36 y $184 por m². Este anuncio pide $53, dentro de esa franja.

$19/m²$941/m²

esta · $53/m²
mediana · $174/m²
franja habitual · $36–$184/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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