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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Ibarra · 625 m²

Av. El Retorno 1-28, Centro de Ibarra, Ibarra, Imbabura
Precio
$109.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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625 m²superficie

Descripción

VENDO TERRENO 625 m² – SECTOR LOS CEIBOS, IBARRA Ubicado entre Av. El Retorno y Av. Teodoro Gómez de la Torre Terreno amplio y con gran potencial para desarrollo habitacional, comercial o mixto. Cuenta con un lote completamente plano, rodeado de áreas verdes y árboles que aportan un entorno natural y agradable. Características: Superficie: 625 m² Terreno plano Áreas verdes y arbolado natural Pequeña construcción tipo bodega ideal para almacenamiento Cerramiento perimetral Servicios básicos instalados Puntos de referencia: A solo 2 cuadras del Estadio José Domingo Albuja A 5 minutos del Parque Pedro Moncayo A 8 minutos de la Estación del Ferrocarril de Ibarra Excelente ubicación, zona con alta proyección y fácil acceso. Ideal para construir tu proyecto.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $109.000mediana de comparables $40.194

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Se pide
$109.000
A la mediana de comparables
$40.194
Diferencia
$68.806 más171.2% más por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$174/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $51 y $81 por m². Este anuncio pide $174, por encima de esa franja.

$21/m²$941/m²
  • esta · $174/m²
  • mediana · $64/m²
  • franja habitual · $51–$81/m²
  • los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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