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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 4.002 m²

San Juan de Cumbayá, Bernardo de Legarda, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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4.002 m²superficie

Descripción

MV - SECTOR SAN JUAN DE CUMBAYA, EN VENTA TERRENO 4002 M2 IDEAL PROYECTO INMOBILIARIO Excelente terreno ideal para proyecto inmobiliario, ubicado en zona de Alta plusvalía Fácil acceso a Ruta Viva sector de alto desarrollo inmobiliario lo que garantiza la venta segura de un proyecto a corto plazo, a 5 minutos del CC San Francisco Cos 35/70 Uso se suelo : residencial urbano Frente :39 m Destino económico : habitacional Valor : $380 por m2 negociable Precio Venta: $1.200.000 "A UN CLICK DE TU NUEVO HOGAR"

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.200.000mediana de comparables $1.124.522

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Se pide
$1.200.000
A la mediana de comparables
$1.124.522
Diferencia
$75.478 más6.7% más por m²

Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$300/m²

De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $271 y $355 por m². Este anuncio pide $300, dentro de esa franja.

$209/m²$370/m²
  • esta · $300/m²
  • mediana · $281/m²
  • franja habitual · $271–$355/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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