
Venta Terreno 1.163 m² Cumbaya - San Francisco de Pinsha
Menos por m²$150/m²$143/m² menos que esta (48.7%)
a 1.88 km
1.056 m²superficie
Terreno en venta ubicado en la zona de Cumbayá, ideal para construir la casa de tus sueños. Este terreno cuenta con una superficie total de 1056 m², ofreciendo un amplio espacio para diseñar un hogar a tu medida. El terreno tiene 23 metros de frente y 46 metros de fondo, permitiendo una distribución versátil y adaptable a diferentes proyectos arquitectónicos. Además, se pueden construir hasta 2 pisos, maximizando el potencial de la propiedad que se complementa al ser un terreno completamente plano sobre un talud lo que permite minimizar Los costos de construcción. Cumbayá es una zona residencial tranquila y segura, con fácil acceso a centros comerciales, instituciones educativas y servicios de salud. Disfruta de un entorno natural privilegiado, con parques y áreas verdes cercanas. La zona cuenta a pocos minutos con supermercados, farmacias y una variedad de restaurantes y cafeterías, brindando comodidad y conveniencia a sus residentes. Además, la cercanía a importantes vías de acceso facilita la movilidad hacia otras zonas de la ciudad. Para garantizar la máxima exclusividad de la urbanización la normativa permite la construcción de una sola vivienda por cada terreno. La organización cuenta con amplias áreas verdes senderos con bosque ecológico para caminar y un inigualable entorno verde.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $310.000mediana de comparables $318.996
Ver análisis completoMediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$294/m²
De los 91 anuncios comparables, la mitad pide entre $240 y $390 por m². Este anuncio pide $294, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 91 de los 92 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$150/m²$143/m² menos que esta (48.7%)
a 1.88 km

$270/m²$24/m² menos que esta (8%)
a 1.12 km

$298/m²$4/m² más que esta (1.5%)
a 0.1 km

$375/m²$81/m² más que esta (27.7%)
a 0.58 km

$800/m²$506/m² más que esta (172.5%)
a 1.94 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.