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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 1.168 m²

SAN JUAN DE CUMBAYA, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$408.800
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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1.168 m²superficie

Descripción

HERMOSO TERRENO DE VENTA EN URBANIZACIÓN PRIVADA CUMBAYA!! Nexos Realty vende hermoso terreno en conjunto privado en San Juan de Cumbayá; urbanización consolidada; fácil acceso a Quito y al valle; cerca de la Ruta Viva y de la Vía Simón Bolívar; todos los servicios; linda vista!!  Lote de 1160 m²  Cerca de la USFQ  Cerca de la Ruta Viva  Cerca de la Simón Bolívar  Cerca de los centros comerciales ÁREA COMUNAL:  Jardines  Seguridad  Iluminación  Área verde recreativa  Área recreativa para niños Comunícate con Nexos Realty para conocer mejor las oportunidades del sector!!

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $408.800mediana de comparables $326.409

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Se pide
$408.800
A la mediana de comparables
$326.409
Diferencia
$82.391 más25.2% más por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$350/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $267 y $326 por m². Este anuncio pide $350, por encima de esa franja.

$209/m²$370/m²
  • esta · $350/m²
  • mediana · $279/m²
  • franja habitual · $267–$326/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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