Terreno en San Juan de Cumbaya
Más por m²$260/m²$51/m² más que esta (24.4%)
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4.110 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.293 m²
San Juan de Cumbaya, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$270.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.293 m²superficie
Descripción
Terreno 1.293m², totalmente plano, ubicado en San Juan Alto. TIPO DE LOTE: UNIPROPIEDAD COMPONENTE ESTRUCTURANTE Clasificación: (SU) Suelo Urbano Subclasificación: Consolidado medio COMPONENTE URBANÍSTICO Uso suelo general: (R) Residencial Uso suelo específico: (RUB-2) Residencial Urbano de Baja Densidad tipo 2 Tratamiento: Sostenimiento EDIFICABILIDAD BÁSICA (A63) Código edificabilidad: A63 (A1002-35) Lote mínimo: 1000 m2 Frente mínimo: 25 m COS PB: 35 % COS total: 70 % Forma de ocupación (A) Aislada Retiro frontal: 5 m Retiro lateral: 3 m Retiro posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura de pisos: 8 m Número de pisos: 2 Factibilidad de servicios básicos: SI
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $270.000mediana de comparables $376.496
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
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- A la mediana de comparables
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- $106.496 menos28.3% menos por m²
Mediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Juan de Cumbayá. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$209/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $278 y $355 por m². Este anuncio pide $209, por debajo de esa franja.
$209/m²$370/m²
- esta · $209/m²
- mediana · $291/m²
- franja habitual · $278–$355/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
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