Valle Venta Terreno 3500 m² Dentro de Urbanizacion Valle de Los Chillos Altos de Betania
Menos por m²$71/m²$194/m² menos que esta (73.1%)
a 1.08 km
3.500 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 4.020 m²
San Juan alto, San Juan de Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.068.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.020 m²superficie
Descripción
Excelente terreno de 4.020 m² ubicado en San Juan Alto, Cumbayá, sobre vía principal. Ideal para el desarrollo de un proyecto inmobiliario de baja densidad (casas o townhouses). CARACTERÍSTICAS DESTACADAS - Ubicación privilegiada en una de las zonas de mayor plusvalía de Cumbayá - Frente generoso de 39 metros sobre vía principal - COS 35/70 – permite un buen aprovechamiento constructivo - Factibilidad de servicios confirmada - Terreno con excelente potencial para proyecto residencial - Zona consolidada y de alta demanda Para conocer esta linda propiedad comunícate con Nexos Realty!!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.068.000mediana de comparables $1.185.900
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.068.000mediana de comparables $1.185.900
Ver análisis completo- Se pide
- $1.068.000
- A la mediana de comparables
- $1.185.900
- Diferencia
- $117.900 menos9.9% menos por m²
Mediana de 85 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$266/m²
De los 85 anuncios comparables, la mitad pide entre $232 y $385 por m². Este anuncio pide $266, dentro de esa franja.
$71/m²$1.026/m²
- esta · $266/m²
- mediana · $295/m²
- franja habitual · $232–$385/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 85 de los 86 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Terreno Para Proyecto Inmobiliario - San Juan de Cumbaya - *mm
Menos por m²$184/m²$82/m² menos que esta (30.8%)
a 0.51 km
5.171 m²
Terreno Urbanización Cumbaya. 1.324 m². Planos. Urbanización Privada Oportunidad de Descuento
Más por m²$279/m²$14/m² más que esta (5.2%)
a 0.51 km
1.324 m²
La Quinta Urbanizacion en Cumbaya Venta Terreno
Más por m²$420/m²$154/m² más que esta (58.1%)
a 1.64 km
1.661 m²
Vendo Terreno en Cumbaya Sector La Pampite
Más por m²$1.026/m²$760/m² más que esta (286.1%)
a 1.9 km
2.340 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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