Venta Terreno 1.163 m² Cumbaya - San Francisco de Pinsha
Menos por m²$150/m²$148/m² menos que esta (49.5%)
a 1.89 km
1.163 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.000 m²
Cerros de cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$298.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²superficie
Descripción
En Cumbayá dentro de una exclusiva urbanización, construida por Proinmobiliaria/ Grupo Equinoccio se encuentra este lote de 1000m2 . Está ubicado en la mejor zona de acceso a Cumbayá a 1 km por la Simon Bolívar con cercanía a a la Ruta Viva y 5 minutos del centro de Cumbayá. Tiene una vista única por su inclinación y ubicación privilegiada junto con un entorno natural con senderos y seguridad permanente. La urbanización cuenta con 30 lotes. COS 35% PB COS TOTAL 70% Unifamiliar Condominio $200
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $298.000mediana de comparables $302.080
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $298.000mediana de comparables $302.080
Ver análisis completo- Se pide
- $298.000
- A la mediana de comparables
- $302.080
- Diferencia
- $4.080 menos1.4% menos por m²
Mediana de 91 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$298/m²
De los 91 anuncios comparables, la mitad pide entre $240 y $390 por m². Este anuncio pide $298, dentro de esa franja.
$150/m²$800/m²
- esta · $298/m²
- mediana · $302/m²
- franja habitual · $240–$390/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 91 de los 92 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno Cumbaya 981 m² Ideal Para Proyecto Inmobiliario Urbanización
Menos por m²$274/m²$24/m² menos que esta (8%)
a 1.11 km
985 m²
Precioso Terreno de 1056 m² en Venta en Cumbayá Espectacular Vista Al Valle, Dentro de Urbanización
Más por m²$302/m²$4/m² más que esta (1.4%)
a 0.19 km
1.056 m²
Cumbaya Terrenos en Venta en Urbanizacion Exclusiva Vista Espectacular
Más por m²$375/m²$77/m² más que esta (25.8%)
a 0.69 km
1.185 m²
Se Vende Terreno de 1000 m² en La Urbanización del Club Rancho San Francisco
Más por m²$800/m²$502/m² más que esta (168.4%)
a 1.99 km
1.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Cerros de cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
