
Terreno en Urbanización Exclusiva - Sector Cashapamba - Los Cerros
Menos por m²$42/m²$43/m² menos que esta (50%)
a 1.84 km
19.664 m²superficie
Corporación Vyasa Vende, Sangolquí - El Colibrí, Mega terreno de venta 19.664m2 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SANGOLQUÍ! Terreno de 19.664 m² en Sector El Colibrí ¡Perfecto para proyecto habitacional o desarrollo inmobiliario! CARACTERÍSTICAS CLAVE: Área Total: 19.664 m² (4 hectáreas) Área Urbanizable: 19.664 m² (aprobado para construcción) Ubicación Privilegiada: Cerca de vías principales, colegios, centros comerciales y transporte público. Servicios Básicos Disponibles: Agua, luz, alcantarillado y accesos externos pavimentado, accesos internos adoquinado y empedrado. POTENCIAL DEL TERRENO: Desarrollo de Conjunto Habitacional (viviendas, condominios, townhouses). Proyecto Mixto: Residencial + Comercial (aprovechando la casona existente). Plusvalía Garantizada: Zona en crecimiento con alta demanda de vivienda. DETALLES TÉCNICOS: Suelo apto para construcción (consulta usos específicos con el municipio). Accesibilidad para maquinaria y transporte de materiales. Documentación en regla (listo para trámites de construcción). PRECIO COMPETITIVO – ¡NEGOCIABLE! Opciones de pago: Contado o financiamiento (estudiaremos tu propuesta). ¡CONVIERTE ESTE TERRENO EN EL PROYECTO DE TUS SUEÑOS! ¡PRECIO INIGUALABLE! Precio m²: $85,00 Precio Total: $1.671.440,00 CONTACTO INMEDIATO: Asesoría personalizada: ¡Agendemos una visita! ¡CONSTRUYE EL PROYECTO DE TUS SUEÑOS EN UNA ZONA CON ALTA PLUSVALÍA! "Usted puede revisar más opciones en nuestra página Web corporacionvyasa. com"
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Se pide $1.671.440mediana de comparables $2.556.320
Ver análisis completoMediana de 65 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$85/m²
De los 65 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $163 por m². Este anuncio pide $85, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 65 de los 66 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$42/m²$43/m² menos que esta (50%)
a 1.84 km

$80/m²$5/m² menos que esta (5.5%)
a 1.97 km

$85/m²igual que esta por m²
a 0 km

$145/m²$60/m² más que esta (70.6%)
a 1.7 km

$394/m²$309/m² más que esta (363.7%)
a 0.39 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.