Terreno en Urbanización Exclusiva - Sector Cashapamba - Los Cerros
Menos por m²$42/m²$43/m² menos que esta (50%)
a 1.84 km
16.473 m²
1 / 9
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 10.054 m²
Sangolquí - Sector el Colibrí, Mega Lote de Venta 10.054m2, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$854.590
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
10.054 m²superficie
Descripción
Corporación Vyasa Vende, Sangolquí - sector el Colibrí, Mega lote de venta 10.054m2 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN SANGOLQUÍ! TERRENO IDEAL PARA CONJUNTO HABITACIONAL – 10.054m² Ubicación Premium: Sangolquí - Sector El Colibrí (vías principales, cercanía a colegios, centros comerciales y transporte). Urbanizado: Listo para construir ¡Sin trámites engorrosos! Potencial de Inversión: Zona en crecimiento con alta demanda de vivienda. Permite construcción de viviendas, condominios o proyecto inmobiliario. Suelo apto para desarrollo urbanístico (consulta usos específicos). Características Clave: 10.054m² de terreno plano (ideal para parcelación o proyecto integral). Servicios básicos disponibles (agua, luz, alcantarillado). Accesibilidad para maquinaria y transporte de materiales. ¡OPCIÓN PARA DESARROLLADORES O INVERSIONISTAS! Precio competitivo – Negociable según forma de pago. ¡PRECIO INIGUALABLE! Precio m²: $85,00 Precio Total: $854.590,00 CONTACTO INMEDIATO: Asesoría personalizada: ¡Agendemos una visita! ¡CONSTRUYE EL PROYECTO DE TUS SUEÑOS EN UNA ZONA CON ALTA PLUSVALÍA! "Usted puede revisar más opciones en nuestra página Web corporacionvyasa. com"
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $854.590mediana de comparables $1.307.020
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $854.590mediana de comparables $1.307.020
Ver análisis completo- Se pide
- $854.590
- A la mediana de comparables
- $1.307.020
- Diferencia
- $452.430 menos34.6% menos por m²
Mediana de 67 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$85/m²
De los 67 anuncios comparables, la mitad pide entre $89 y $163 por m². Este anuncio pide $85, por debajo de esa franja.
$42/m²$394/m²
- esta · $85/m²
- mediana · $130/m²
- franja habitual · $89–$163/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 67 de los 68 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno Sector Poncho Verde El Colibrí 5.915 m²
Menos por m²$83/m²$2/m² menos que esta (2.7%)
a 0.46 km
5.915 m²
Venta Terreno - Valle de Los Chillos Sangolqui
Más por m²$104/m²$19/m² más que esta (22.1%)
a 1.1 km
800 m²
Venta Terreno, Casa Estreno un Solo Nivel, Lotizacion Cashapamba
Más por m²$158/m²$73/m² más que esta (85.6%)
a 1.05 km
2.346 m²23
En Venta 1053 m² Terreno - Casa Campestre – Urb. San Ignacio de Cashapamba | Valle de Los Chillos
Más por m²$394/m²$309/m² más que esta (363.7%)
a 0.39 km
1.053 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Sangolquí - Sector el Colibrí, Mega Lote de Venta 10.054m2, Sangolqui, Quito, Pichincha
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