Terreno en Urbanización Exclusiva - Sector Cashapamba - Los Cerros
Menos por m²$42/m²$43/m² menos que esta (50%)
a 1.84 km
16.473 m²
1 / 8
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 9.610 m²
Sangolquí - Sector el Colibrí, Mega Lote de Venta 9.610m2 1, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$817.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
9.610 m²superficie
Descripción
Corporación Vyasa Vende, Sangolquí - sector el Colibrí, Mega lote de venta 9.610m2 ¡OPORTUNIDAD ÚNICA EN SANGOLQUÍ! TERRENO IDEAL PARA CONJUNTO HABITACIONAL – 9.610m² Ubicación Premium: Sangolquí - Sector El Colibrí (vías principales, cercanía a colegios, centros comerciales y transporte). Urbanizado: Listo para construir ¡Sin trámites engorrosos! Potencial de Inversión: Zona en crecimiento con alta demanda de vivienda. Permite construcción de viviendas, condominios o proyecto inmobiliario. Suelo apto para desarrollo urbanístico (consulta usos específicos). Características Clave: 9.610m² de terreno plano (ideal para parcelación o proyecto integral). Servicios básicos disponibles (agua, luz, alcantarillado). Accesibilidad para maquinaria y transporte de materiales. ¡OPCIÓN PARA DESARROLLADORES O INVERSIONISTAS! Precio competitivo – Negociable según forma de pago. ¡PRECIO INIGUALABLE! Precio m²: $85,00 Precio Total: $817.000,00 CONTACTO INMEDIATO: Asesoría personalizada: ¡Agendemos una visita! ¡CONSTRUYE EL PROYECTO DE TUS SUEÑOS EN UNA ZONA CON ALTA PLUSVALÍA! "Usted puede revisar más opciones en nuestra página Web corporacionvyasa. com"
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $817.000mediana de comparables $1.160.023
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $817.000mediana de comparables $1.160.023
Ver análisis completo- Se pide
- $817.000
- A la mediana de comparables
- $1.160.023
- Diferencia
- $343.023 menos29.6% menos por m²
Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$85/m²
De los 61 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $147 por m². Este anuncio pide $85, dentro de esa franja.
$42/m²$250/m²
- esta · $85/m²
- mediana · $121/m²
- franja habitual · $85–$147/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 61 de los 62 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$82/m²$3/m² menos que esta (3.9%)
a 1.04 km
734 m²
Terreno en Venta en El Valle de Los Chillos 4500 m. Provincia de Pichincha
Más por m²$100/m²$15/m² más que esta (17.6%)
a 0.47 km
4.500 m²
Terreno en Venta, Sangolquí
Más por m²$145/m²$60/m² más que esta (70.5%)
a 1.7 km
1.000 m²
Terreno en Urbanizacion Planos Aprobados Listo Para Construir Sector El Colibri
Más por m²$250/m²$165/m² más que esta (194%)
a 0.9 km
1.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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