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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 3 dormitorios · 43.085 m²

Sangolquí - El Colibrí, Mega Terreno de Venta 43.085m2, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$3.662.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
43.085 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Corporación Vyasa Vende, Sangolquí - El Colibrí, Mega terreno de venta 43.085m2 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SANGOLQUÍ! Terreno de 43.085 m² en Sector El Colibrí ¡Perfecto para proyecto habitacional o desarrollo inmobiliario! CARACTERÍSTICAS CLAVE: Área Total: 43.085 m² (4 hectáreas) Área Urbanizable: 26,164 m² (aprobado para construcción) Casona de Hacienda Existente: 600 m² (¡ideal para remodelar o uso comercial!) Ubicación Privilegiada: Cerca de vías principales, colegios, centros comerciales y transporte público. Servicios Básicos Disponibles: Agua, luz, alcantarillado y accesos externos pavimentado, accesos internos adoquinado y empedrado. POTENCIAL DEL TERRENO: Desarrollo de Conjunto Habitacional (viviendas, condominios, townhouses). Proyecto Mixto: Residencial + Comercial (aprovechando la casona existente). Plusvalía Garantizada: Zona en crecimiento con alta demanda de vivienda. DETALLES TÉCNICOS: Suelo apto para construcción (consulta usos específicos con el municipio). Accesibilidad para maquinaria y transporte de materiales. Documentación en regla (listo para trámites de construcción). PRECIO COMPETITIVO – ¡NEGOCIABLE! Opciones de pago: Contado o financiamiento (estudiaremos tu propuesta). ¡CONVIERTE ESTE TERRENO EN EL PROYECTO DE TUS SUEÑOS! ¡PRECIO INIGUALABLE! Precio m²: $85,00 Precio Total: $3&#Ver datos CONTACTO INMEDIATO: Asesoría personalizada: ¡Agendemos una visita! ¡CONSTRUYE EL PROYECTO DE TUS SUEÑOS EN UNA ZONA CON ALTA PLUSVALÍA! "Usted puede revisar más opciones en nuestra página Web corporacionvyasa. com"

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $3.662.000mediana de comparables $5.200.790

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Se pide
$3.662.000
A la mediana de comparables
$5.200.790
Diferencia
$1.538.790 menos29.6% menos por m²

Mediana de 61 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$85/m²

De los 61 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $147 por m². Este anuncio pide $85, por debajo de esa franja.

$42/m²$250/m²
  • esta · $85/m²
  • mediana · $121/m²
  • franja habitual · $85$147/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 61 de los 62 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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