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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 26.164 m²

Sangolquí - El Colibrí, Mega Terreno de Venta 26.164m2, Sangolqui, Quito, Pichincha
Precio
$2.223.940
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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26.164 m²superficie

Descripción

Corporación Vyasa Vende, Sangolquí - El Colibrí, Mega terreno de venta 26.164m2 ¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN SANGOLQUÍ! Terreno de 26.164 m² en Sector El Colibrí ¡Perfecto para proyecto habitacional o desarrollo inmobiliario! CARACTERÍSTICAS CLAVE: Área Total: 26.164 m² (4 hectáreas) Área Urbanizable: 26,164 m² (aprobado para construcción) Ubicación Privilegiada: Cerca de vías principales, colegios, centros comerciales y transporte público. Servicios Básicos Disponibles: Agua, luz, alcantarillado y accesos externos pavimentado, accesos internos adoquinado y empedrado. POTENCIAL DEL TERRENO: Desarrollo de Conjunto Habitacional (viviendas, condominios, townhouses). Proyecto Mixto: Residencial + Comercial (aprovechando la casona existente). Plusvalía Garantizada: Zona en crecimiento con alta demanda de vivienda. DETALLES TÉCNICOS: Suelo apto para construcción (consulta usos específicos con el municipio). Accesibilidad para maquinaria y transporte de materiales. Documentación en regla (listo para trámites de construcción). PRECIO COMPETITIVO – ¡NEGOCIABLE! Opciones de pago: Contado o financiamiento (estudiaremos tu propuesta). ¡CONVIERTE ESTE TERRENO EN EL PROYECTO DE TUS SUEÑOS! ¡PRECIO INIGUALABLE! Precio m²: $85,00 Precio Total: $2&#Ver datos CONTACTO INMEDIATO: Asesoría personalizada: ¡Agendemos una visita! ¡CONSTRUYE EL PROYECTO DE TUS SUEÑOS EN UNA ZONA CON ALTA PLUSVALÍA! "Usted puede revisar más opciones en nuestra página Web corporacionvyasa. com"

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.223.940mediana de comparables $3.189.915

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Se pide
$2.223.940
A la mediana de comparables
$3.189.915
Diferencia
$965.975 menos30.3% menos por m²

Mediana de 60 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$85/m²

De los 60 anuncios comparables, la mitad pide entre $85 y $151 por m². Este anuncio pide $85, dentro de esa franja.

$42/m²$250/m²
  • esta · $85/m²
  • mediana · $122/m²
  • franja habitual · $85–$151/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 60 de los 61 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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