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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 94 m²

Cumbayá VÍA Lumbisi, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$232.876
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
94 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

¡LUMBISI - SECTOR SAN PATRICIO! Lujo, naturaleza y comunidad en tu nuevo hogar. Maravilloso apartamento situado en un edificio de lujo en el corazón de Cumbayá (sector San Patricio), donde cada día es una experiencia de elegancia, armonía y confort. Conformado por tres torres modernas, este proyecto residencial ofrece apartamentos de 2 y 3 dormitorios que se adaptan perfectamente a tu estilo de vida. Imagina despertar en un espacio creado para elevar tu bienestar: ambientes amplios y luminosos, acabados sofisticados y una distribución que invita a disfrutar cada momento. Aquí encuentras un equilibrio perfecto entre diseño moderno y entornos verdes, logrando una sensación única de serenidad y estilo en cada rincón. Su ubicación estratégica te conecta con todo lo esencial: colegios de prestigio, universidades, centros comerciales y restaurantes, dentro de un entorno seguro, familiar y rodeado de naturaleza. UBICACIÓN A 3 minutos de El Potrero y San Patricio, a 4 minutos de la Ruta Viva, a 7 minutos del Scala shopping y hospital de los valles, a 8 minutos de la USFQ y Paseo San Francisco, a 10 minutos de Puembo, 20 minutos del aeropuerto. SOBRE LA PROPIEDAD Diseño Moderno | Espacios con óptima distribución | Planta Baja | 94.64m2 de construcción | 10,25 m2 Pergola | 80.48 m2 de jardín | 185.37 m2 área total | Acabados de primera | Materiales nobles | Ambientes abiertos y luminosos | Sala - Comedor | Cocina Estilo Americano | Sala Familiar | 2 Habitaciones con baño | Baño social | Área de Máquinas| 2 Parqueaderos | Bodega | AMENITIES Piscina | Gimnasio | Jacuzzi | Lobby | Jardines Decorativos | SERVICIOS Seguridad Presencial: Guardianía 24 / 7, Cámaras de seguridad, Circuito cerrado de video vigilancia | Cisterna de Agua Potable | Generador Eléctrico | Control de Accesos | Parqueaderos de Visitas | VALOR $232.876 APTO 104 Entrega Agosto 2027

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $232.876mediana de comparables $134.345

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Se pide
$232.876
A la mediana de comparables
$134.345
Diferencia
$98.531 más73.3% más por m²

Mediana de 162 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.477/m²

De los 162 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.115 y $1.815 por m². Este anuncio pide $2.477, por encima de esa franja.

$899/m²$3.691/m²
  • esta · $2.477/m²
  • mediana · $1.429/m²
  • franja habitual · $1.115–$1.815/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 162 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

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